🏠 نبذة ونظرة عامة عن حي إشبيلية
حي سكني حديث ومكتمل الخدمات بشرق الرياض يربط بين محاور العاصمة الشرقية
حي إشبيلية من أكثر الأحياء السكنية شعبية وجذباً للعائلات بشرق الرياض، يمتاز بالتخطيط العمراني المنظم ووفرة المدارس والمراكز التجارية مثل إشبيلية بلازا وأسواق التميمي.
💡 يمثل هذا التقرير دليلاً كاملاً للراغبين في السكن أو الاستثمار وحساب متوسط سعر المتر في حي إشبيلية، بالإضافة للاستعلام عن خيارات شقق للإيجار في حي إشبيلية الرياض وحجم القرب من المحاور الخدمية والتجارية.
📍
المحيط والمجاورة الجغرافية: يقع
حي إشبيلية في موقع محوري مرتبط بشبكة طرق رئيسية، حيث يقع بالقرب المباشر من
حي الحمراء، وتجمعه محاور تنقل سريعة مع
حي المؤنسية بالإضافة إلى
حي اليرموك، مما يتيح وصولاً ميسراً للخدمات والمرافق الحيوية المتبادلة بين هذه الأحياء.
🗺️ الحدود الجغرافية وموقع الخريطة المباشر (حي إشبيلية):
شمالاً
طريق الإمام عبدالله بن سعود بن عبدالعزيز
شرقاً
طريق الشيخ جابر الأحمد الصباح
غرباً
طريق الشيخ حسن بن حسين بن علي
🚗 قياسات المسافات والزمن إلى مشاريع رؤية 2030 الكبرى:
ⓘ
🌳
حديقة الملك سلمان
11.9 كم
~16 دقيقة بالسيارة
🏛️
المربع الجديد (برج المكعب)
24.1 كم
~29 دقيقة بالسيارة
🚴
المسار الرياضي (طريق الأمير محمد بن سلمان)
12.4 كم
~17 دقيقة بالسيارة
🏰
مشروع بوابة الدرعية التاريخية
23.6 كم
~29 دقيقة بالسيارة
🏙️
مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)
16.6 كم
~21 دقيقة بالسيارة
✈️
مطار الملك خالد الدولي
21.1 كم
~26 دقيقة بالسيارة
🏛️ مصادر البيانات المكانية والجغرافية:
🏢 مؤشرات أسعار العقار والمتر في حي إشبيلية (الربع الثالث 2026 (Q3 2026))
ملاحظة دقة البيانات: المؤشرات التالية مستمدة مباشرة من صفقات البورصة العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية لـ حي إشبيلية وتُحدث دورياً:
📐 متوسط سعر المتر السكني (أراضي)
3,800 - 5,200 ريال/م²
بناءً على صفقات البورصة العقارية بـ حي إشبيلية
🔑 متوسط الإيجار السنوي (شقق 3-4 غرف)
38,000 - 55,000 ريال/سنوياً
حسب عروض إيجار المعتمدة بالحي
🏢 متوسط سعر شراء الشقق العصرية
750,000 - 1,150,000 ريال
مشاريع تمليك الشقق السكنية في حي إشبيلية
🏡 متوسط أسعار الفلل السكنية المودرن
2,300,000 - 3,800,000 ريال
مساحات 250م² - 450م² بـ حي إشبيلية
💡
مقارنة الخيارات العقارية: إذا كنت تبحث عن مقارنة أسعار العقار والمتر في
حي إشبيلية مع الأحياء المجاورة، يُنصح أيضاً بالاطلاع على التغطية العقارية لـ
حي الحمراء ودليل الأسعار في
حي المؤنسية لتحديد الحي الأنسب لاحتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.
📊 مصادر بيانات المؤشرات العقارية:
🛍️ استكشاف المحلات والخدمات الحية في حي إشبيلية عبر خرائط قوقل
اضغط على أي تصنيف أدناه لفتح خرائط قوقل المباشرة المفلترة لحظياً لـ حي إشبيلية لإظهار جميع الفروع المفتوحة حالياً، التقييمات، والاتجاهات المباشرة:
📍 مصادر بيانات المحلات والتأكيد المكاني:
🏫 استكشاف المدارس والمؤسسات التعليمية في حي إشبيلية عبر خرائط قوقل
اضغط على أي فئة تعليمية أدناه لفتح خريطة قوقل التفاعلية لـ حي إشبيلية واستكشاف المدارس المفتوحة والحيّوية، التقييمات، العناوين، ورقم التواصل المباشر:
🏫 مصادر بيانات المدارس والتحقق المكاني:
