🏠 نبذة ونظرة عامة عن حي المهدية
حي طبيعي مرتفع بشمال غرب الرياض يمتد بين الأودية ويضم استراحات ومشاريع فلل حديثة
حي المهدية يقع في موقع طبيعي فريد يطل على وادي حنيفة ويعد وجهة مستهدفة للمطورين وبناء الفلل العصرية والشقق نظراً لقربه التام من بوابة الدرعية التاريخية وحي عرقة.
💡 يمثل هذا التقرير دليلاً كاملاً للراغبين في السكن أو الاستثمار وحساب متوسط سعر المتر في حي المهدية، بالإضافة للاستعلام عن خيارات شقق للإيجار في حي المهدية الرياض وحجم القرب من المحاور الخدمية والتجارية.
📍
المحيط والمجاورة الجغرافية: يقع
حي المهدية في موقع محوري مرتبط بشبكة طرق رئيسية، حيث يقع بالقرب المباشر من
حي عرقة، وتجمعه محاور تنقل سريعة مع
حي الخزامى بالإضافة إلى
حي ظهرة لبن، مما يتيح وصولاً ميسراً للخدمات والمرافق الحيوية المتبادلة بين هذه الأحياء.
🗺️ الحدود الجغرافية وموقع الخريطة المباشر (حي المهدية):
شمالاً
وادي المهدية وطريق الدرعية التاريخية
جنوباً
وادي أوبير والنطاق الجبلي المطل على ظهرة لبن
شرقاً
وادي حنيفة وطريق الدائري الغربي وحي عرقة
غرباً
امتدادات أودية المهدية وجبال طويق
🚗 قياسات المسافات والزمن إلى مشاريع رؤية 2030 الكبرى:
ⓘ
🌳
حديقة الملك سلمان
20.8 كم
~26 دقيقة بالسيارة
🏛️
المربع الجديد (برج المكعب)
15.8 كم
~20 دقيقة بالسيارة
🚴
المسار الرياضي (طريق الأمير محمد بن سلمان)
19.7 كم
~24 دقيقة بالسيارة
🏰
مشروع بوابة الدرعية التاريخية
8.7 كم
~12 دقيقة بالسيارة
🏙️
مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)
15.4 كم
~20 دقيقة بالسيارة
✈️
مطار الملك خالد الدولي
36.3 كم
~43 دقيقة بالسيارة
🏛️ مصادر البيانات المكانية والجغرافية:
🏢 مؤشرات أسعار العقار والمتر في حي المهدية (الربع الثالث 2026 (Q3 2026))
ملاحظة دقة البيانات: المؤشرات التالية مستمدة مباشرة من صفقات البورصة العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية لـ حي المهدية وتُحدث دورياً:
📐 متوسط سعر المتر السكني (أراضي)
3,200 - 4,600 ريال/م²
بناءً على صفقات البورصة العقارية بـ حي المهدية
🔑 متوسط الإيجار السنوي (شقق 3-4 غرف)
35,000 - 52,000 ريال/سنوياً
حسب عروض إيجار المعتمدة بالحي
🏢 متوسط سعر شراء الشقق العصرية
680,000 - 980,000 ريال
مشاريع تمليك الشقق السكنية في حي المهدية
🏡 متوسط أسعار الفلل السكنية المودرن
1,800,000 - 3,200,000 ريال
مساحات 250م² - 450م² بـ حي المهدية
💡
مقارنة الخيارات العقارية: إذا كنت تبحث عن مقارنة أسعار العقار والمتر في
حي المهدية مع الأحياء المجاورة، يُنصح أيضاً بالاطلاع على التغطية العقارية لـ
حي عرقة ودليل الأسعار في
حي الخزامى لتحديد الحي الأنسب لاحتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.
📊 مصادر بيانات المؤشرات العقارية:
🛍️ استكشاف المحلات والخدمات الحية في حي المهدية عبر خرائط قوقل
اضغط على أي تصنيف أدناه لفتح خرائط قوقل المباشرة المفلترة لحظياً لـ حي المهدية لإظهار جميع الفروع المفتوحة حالياً، التقييمات، والاتجاهات المباشرة:
📍 مصادر بيانات المحلات والتأكيد المكاني:
🏫 استكشاف المدارس والمؤسسات التعليمية في حي المهدية عبر خرائط قوقل
اضغط على أي فئة تعليمية أدناه لفتح خريطة قوقل التفاعلية لـ حي المهدية واستكشاف المدارس المفتوحة والحيّوية، التقييمات، العناوين، ورقم التواصل المباشر:
🏫 مصادر بيانات المدارس والتحقق المكاني:
