🏠 نبذة ونظرة عامة عن حي ظهرة لبن
حي هادئ وواسع بغرب الرياض يضم خيارات سكنية متنوعة وخدمات متكاملة
حي ظهرة لبن يعتبر من أكبر وأشهر الأحياء السكنية بغرب الرياض التابعة لبلدية عرقة، ويمتاز بتكامل الخدمات الطبية والتعليمية والتنوع السكني الكبير بين الشقق والفلل والحدائق العامة.
💡 يمثل هذا التقرير دليلاً كاملاً للراغبين في السكن أو الاستثمار وحساب متوسط سعر المتر في حي ظهرة لبن، بالإضافة للاستعلام عن خيارات شقق للإيجار في حي ظهرة لبن الرياض وحجم القرب من المحاور الخدمية والتجارية.
📍
المحيط والمجاورة الجغرافية: يقع
حي ظهرة لبن في موقع محوري مرتبط بشبكة طرق رئيسية، حيث يقع بالقرب المباشر من
حي المهدية، وتجمعه محاور تنقل سريعة مع
حي عرقة بالإضافة إلى
حي الخزامى، مما يتيح وصولاً ميسراً للخدمات والمرافق الحيوية المتبادلة بين هذه الأحياء.
🗺️ الحدود الجغرافية وموقع الخريطة المباشر (حي ظهرة لبن):
شمالاً
طريق وادي حنيفة وحي المهدية
جنوباً
طريق مكة المكرمة السريع وحي طويق
شرقاً
طريق وادي حنيفة وحي السفارات
غرباً
النطاق الجبلي ومحافظة المزاحمية
🚗 قياسات المسافات والزمن إلى مشاريع رؤية 2030 الكبرى:
ⓘ
🌳
حديقة الملك سلمان
20.6 كم
~25 دقيقة بالسيارة
🏛️
المربع الجديد (برج المكعب)
20.0 كم
~25 دقيقة بالسيارة
🚴
المسار الرياضي (طريق الأمير محمد بن سلمان)
21.7 كم
~27 دقيقة بالسيارة
🏰
مشروع بوابة الدرعية التاريخية
12.0 كم
~16 دقيقة بالسيارة
🏙️
مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)
17.7 كم
~22 دقيقة بالسيارة
✈️
مطار الملك خالد الدولي
39.6 كم
~46 دقيقة بالسيارة
🏛️ مصادر البيانات المكانية والجغرافية:
🏢 مؤشرات أسعار العقار والمتر في حي ظهرة لبن (الربع الثالث 2026 (Q3 2026))
ملاحظة دقة البيانات: المؤشرات التالية مستمدة مباشرة من صفقات البورصة العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية لـ حي ظهرة لبن وتُحدث دورياً:
📐 متوسط سعر المتر السكني (أراضي)
3,000 - 4,300 ريال/م²
بناءً على صفقات البورصة العقارية بـ حي ظهرة لبن
🔑 متوسط الإيجار السنوي (شقق 3-4 غرف)
32,000 - 48,000 ريال/سنوياً
حسب عروض إيجار المعتمدة بالحي
🏢 متوسط سعر شراء الشقق العصرية
650,000 - 950,000 ريال
مشاريع تمليك الشقق السكنية في حي ظهرة لبن
🏡 متوسط أسعار الفلل السكنية المودرن
1,900,000 - 3,400,000 ريال
مساحات 250م² - 450م² بـ حي ظهرة لبن
💡
مقارنة الخيارات العقارية: إذا كنت تبحث عن مقارنة أسعار العقار والمتر في
حي ظهرة لبن مع الأحياء المجاورة، يُنصح أيضاً بالاطلاع على التغطية العقارية لـ
حي المهدية ودليل الأسعار في
حي عرقة لتحديد الحي الأنسب لاحتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.
📊 مصادر بيانات المؤشرات العقارية:
🛍️ استكشاف المحلات والخدمات الحية في حي ظهرة لبن عبر خرائط قوقل
اضغط على أي تصنيف أدناه لفتح خرائط قوقل المباشرة المفلترة لحظياً لـ حي ظهرة لبن لإظهار جميع الفروع المفتوحة حالياً، التقييمات، والاتجاهات المباشرة:
📍 مصادر بيانات المحلات والتأكيد المكاني:
🏫 استكشاف المدارس والمؤسسات التعليمية في حي ظهرة لبن عبر خرائط قوقل
اضغط على أي فئة تعليمية أدناه لفتح خريطة قوقل التفاعلية لـ حي ظهرة لبن واستكشاف المدارس المفتوحة والحيّوية، التقييمات، العناوين، ورقم التواصل المباشر:
🏫 مصادر بيانات المدارس والتحقق المكاني:
