🏠 نبذة ونظرة عامة عن حي العليا
قلب العاصمة التجاري والمالي ومقر برج المملكة والفيصلية
حي العليا يمثل المركز المالي التاريخي للعاصمة الرياض، ويحتضن أشهر الأبراج والمراكز الفندقية والتجارية الفاخرة.
💡 يمثل هذا التقرير دليلاً كاملاً للراغبين في السكن أو الاستثمار وحساب متوسط سعر المتر في حي العليا، بالإضافة للاستعلام عن خيارات شقق للإيجار في حي العليا الرياض وحجم القرب من المحاور الخدمية والتجارية.
🗺️ الحدود الجغرافية وموقع الخريطة المباشر (حي العليا):
شرقاً
طريق الملك عبدالعزيز / طريق العليا العام
غرباً
طريق الملك فهد / شارع التخصصي
🚗 قياسات المسافات والزمن إلى مشاريع رؤية 2030 الكبرى:
ⓘ
🏛️
المربع الجديد (برج المكعب)
17.3 كم
~22 دقيقة بالسيارة
🚴
المسار الرياضي (طريق الأمير محمد بن سلمان)
9.5 كم
~13 دقيقة بالسيارة
🏰
مشروع بوابة الدرعية التاريخية
11.3 كم
~15 دقيقة بالسيارة
🏙️
مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)
8.5 كم
~12 دقيقة بالسيارة
✈️
مطار الملك خالد الدولي
29.3 كم
~35 دقيقة بالسيارة
🏛️ مصادر البيانات المكانية والجغرافية:
🏢 مؤشرات أسعار العقار والمتر في حي العليا (الربع الثالث 2026 (Q3 2026))
ملاحظة دقة البيانات: المؤشرات التالية مستمدة مباشرة من صفقات البورصة العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية لـ حي العليا وتُحدث دورياً:
📐 متوسط سعر المتر السكني (أراضي)
12,000 - 18,000 ريال/م²
بناءً على صفقات البورصة العقارية بـ حي العليا
🔑 متوسط الإيجار السنوي (شقق 3-4 غرف)
75,000 - 140,000 ريال/سنوياً
حسب عروض إيجار المعتمدة بالحي
🏢 متوسط سعر شراء الشقق العصرية
1,500,000 - 2,500,000 ريال
مشاريع تمليك الشقق السكنية في حي العليا
🏡 متوسط أسعار الفلل السكنية المودرن
6,500,000 - 14,000,000 ريال
مساحات 250م² - 450م² بـ حي العليا
📊 مصادر بيانات المؤشرات العقارية:
🛍️ استكشاف المحلات والخدمات الحية في حي العليا عبر خرائط قوقل
اضغط على أي تصنيف أدناه لفتح خرائط قوقل المباشرة المفلترة لحظياً لـ حي العليا لإظهار جميع الفروع المفتوحة حالياً، التقييمات، والاتجاهات المباشرة:
📍 مصادر بيانات المحلات والتأكيد المكاني:
🏫 استكشاف المدارس والمؤسسات التعليمية في حي العليا عبر خرائط قوقل
اضغط على أي فئة تعليمية أدناه لفتح خريطة قوقل التفاعلية لـ حي العليا واستكشاف المدارس المفتوحة والحيّوية، التقييمات، العناوين، ورقم التواصل المباشر:
🏫 مصادر بيانات المدارس والتحقق المكاني: