شعار حي الورود

دليل ومعلومات حي الورود - الرياض

📅 مؤشرات محدثة: الربع الثالث 2026 (Q3 2026) 🕒 آخر تحديث ومطابقة: 5 أغسطس 2026 📑 منهجية المصادر

🏠 نبذة ونظرة عامة عن حي الورود

حي راقٍ وهادئ ملاصق للعصب المالي وطريق الملك فهد
حي الورود يتميز بالتخطيط المنظم والمساحات الفسيحة للفلل والوصول السريع لشارع العروبة وطريق الملك فهد.
💡 يمثل هذا التقرير دليلاً كاملاً للراغبين في السكن أو الاستثمار وحساب متوسط سعر المتر في حي الورود، بالإضافة للاستعلام عن خيارات شقق للإيجار في حي الورود الرياض وحجم القرب من المحاور الخدمية والتجارية.
📍 المحيط والمجاورة الجغرافية: يقع حي الورود في موقع محوري مرتبط بشبكة طرق رئيسية، حيث يقع بالقرب المباشر من حي العليا، وتجمعه محاور تنقل سريعة مع حي المروج بالإضافة إلى حي السليمانية، مما يتيح وصولاً ميسراً للخدمات والمرافق الحيوية المتبادلة بين هذه الأحياء.

🗺️ الحدود الجغرافية وموقع الخريطة المباشر (حي الورود):

شمالاً
طريق الملك عبدالله
جنوباً
طريق العروبة
شرقاً
طريق الملك عبدالعزيز
غرباً
طريق الملك فهد

🏙️ التحليل العقاري ونمط الحياة السكني في حي الورود

يتميز حي الورود بطابع عمراني متوازن يجمع بين الخصوصية السكنية والقيمة الاستثمارية المتنامية ضمن نطاق قلب العاصمة والمركز المالي والتجاري النابض. يحده من الشمال طريق الملك عبدالله، ومن الجنوب طريق العروبة، بينما يحده شرقاً طريق الملك عبدالعزيز وغرباً طريق الملك فهد. هذا التموضع الجغرافي يمنح القاطنين انسيابية عالية في التنقل اليومي والوصول السريع للمحاور الرئيسية دون الحاجة للدخول في اختناقات الطرق الداخلية.

من منظور جودة الحياة والخدمات، يعتبر حي الورود خياراً ملائماً للعائلات والموظفين على حد سواء؛ حيث تتكامل فيه البنية التحتية من مجمعات تعليمية لكافة المراحل، ومراكز رعاية صحية، ومتاجر تموينية وأسواق مركزية. كما يشهد الحي نشاطاً عمرانياً مستمراً في تطوير الفلل المعاصرة وشقق التمليك الحديثة لتلبية تطلعات السكن العصري وفق معايير جودة البناء الحديثة.

🚗 قياسات المسافات والزمن إلى مشاريع رؤية 2030 الكبرى: ⓘ

🌳 حديقة الملك سلمان
5.4 كم
~9 دقيقة بالسيارة
🏛️ المربع الجديد (برج المكعب)
14.6 كم
~19 دقيقة بالسيارة
🚴 المسار الرياضي (طريق الأمير محمد بن سلمان)
6.1 كم
~10 دقيقة بالسيارة
🏰 مشروع بوابة الدرعية التاريخية
9.9 كم
~14 دقيقة بالسيارة
🏙️ مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)
5.4 كم
~9 دقيقة بالسيارة
✈️ مطار الملك خالد الدولي
26.0 كم
~31 دقيقة بالسيارة

❓ الأسئلة الشائعة حول حي الورود بالرياض:

كم متوسط أسعار العقار والأراضي في حي الورود لعام 2026؟ ▾
يبلغ متوسط سعر المتر للأراضي في حي الورود حوالي 7,200 - 9,400 ريال/م²، بينما تبدأ إيجارات الشقق السنوية من 58,000 - 88,000 ريال/سنوياً وتصل أسعار الفلل السكنية إلى 4,100,000 - 6,800,000 ريال.
ما هي أهم الطرق والشوارع الرئيسية المحيطة بـ حي الورود؟ ▾
يحد الحي شمالاً: طريق الملك عبدالله، وجنوباً: طريق العروبة، وشرقاً: طريق الملك عبدالعزيز، وغرباً: طريق الملك فهد.
ما الذي يميز موقع السكن والاستثمار في حي الورود؟ ▾
حي راقٍ وهادئ ملاصق للعصب المالي وطريق الملك فهد. حي الورود يتميز بالتخطيط المنظم والمساحات الفسيحة للفلل والوصول السريع لشارع العروبة وطريق الملك فهد.
🏛️ مصادر البيانات المكانية والجغرافية:

🏢 مؤشرات أسعار العقار والمتر في حي الورود (الربع الثالث 2026 (Q3 2026))

⚠️ إفصاح الشفافية العقارية: الأسعار الموضحة لـ حي الورود هي نطاقات سعرية استرشادية لمتوسطات السوق، مبنية على تصنيف الفئات الجغرافية لعام 2026. لمعرفة تفاصيل المعايير وتصنيف الأحياء، يرجى مراجعة 📑 وثيقة المنهجية والشفافية الرسمية. ونوصي دائماً بالرجوع لـ البورصة العقارية (وزارة العدل) ↗ لتوثيق الصفقات الفردية الملزمة.
📐 متوسط سعر المتر السكني (أراضي)
7,200 - 9,400 ريال/م²
متوسط استرشادي لفئة الحي
🔑 متوسط الإيجار السنوي (شقق 3-4 غرف)
58,000 - 88,000 ريال/سنوياً
متوسط استرشادي لفئة الحي
🏢 متوسط سعر شراء الشقق العصرية
1,150,000 - 1,600,000 ريال
مشاريع تمليك الشقق السكنية في حي الورود
🏡 متوسط أسعار الفلل السكنية المودرن
4,100,000 - 6,800,000 ريال
مساحات 250م² - 450م² بـ حي الورود
💡 مقارنة الخيارات العقارية: إذا كنت تبحث عن مقارنة أسعار العقار والمتر في حي الورود مع الأحياء المجاورة، يُنصح أيضاً بالاطلاع على التغطية العقارية لـ حي العليا ودليل الأسعار في حي المروج لتحديد الحي الأنسب لاحتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.
📊 الشفافية ومصادر التحقق المعتمدة:

🛍️ استكشاف المحلات والخدمات الحية في حي الورود عبر خرائط قوقل

اضغط على أي تصنيف أدناه لفتح خرائط قوقل المباشرة المفلترة لحظياً لـ حي الورود لإظهار جميع الفروع المفتوحة حالياً، التقييمات، والاتجاهات المباشرة:

📍 مصادر بيانات المحلات والتأكيد المكاني:

🏫 استكشاف المدارس والمؤسسات التعليمية في حي الورود عبر خرائط قوقل

اضغط على أي فئة تعليمية أدناه لفتح خريطة قوقل التفاعلية لـ حي الورود واستكشاف المدارس المفتوحة والحيّوية، التقييمات، العناوين، ورقم التواصل المباشر:

🏫 مصادر بيانات المدارس والتحقق المكاني:

📍 أحياء مأهولة وقريبة من حي الورود قد تهمك:

🔗 مشاركة تقرير:
✈️ تيليجرام 💬 واتساب 🐦 تويتر / X
🚩 الإبلاغ عن معلومة: