🏠 نبذة ونظرة عامة عن حي الفلاح
حي المجمعات والجامعات ملاصق لجامعة الإمام محمد بن سعود
حي الفلاح يتميز بموقعه الأكاديمي والحيوي المحاذي لجامعة الإمام وجامعة نورة ومناسبته التامة لسكن الطلاب والعائلات.
💡 يمثل هذا التقرير دليلاً كاملاً للراغبين في السكن أو الاستثمار وحساب متوسط سعر المتر في حي الفلاح، بالإضافة للاستعلام عن خيارات شقق للإيجار في حي الفلاح الرياض وحجم القرب من المحاور الخدمية والتجارية.
📍
المحيط والمجاورة الجغرافية: يقع
حي الفلاح في موقع محوري مرتبط بشبكة طرق رئيسية، حيث يقع بالقرب المباشر من
حي الواحة، وتجمعه محاور تنقل سريعة مع
حي الازدهار بالإضافة إلى
حي التعاون، مما يتيح وصولاً ميسراً للخدمات والمرافق الحيوية المتبادلة بين هذه الأحياء.
🗺️ الحدود الجغرافية وموقع الخريطة المباشر (حي الفلاح):
شمالاً
طريق الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز (الثمامة)
جنوباً
الطريق الدائري الشمالي
🚗 قياسات المسافات والزمن إلى مشاريع رؤية 2030 الكبرى:
ⓘ
🌳
حديقة الملك سلمان
9.5 كم
~13 دقيقة بالسيارة
🏛️
المربع الجديد (برج المكعب)
15.3 كم
~20 دقيقة بالسيارة
🚴
المسار الرياضي (طريق الأمير محمد بن سلمان)
🏰
مشروع بوابة الدرعية التاريخية
15.5 كم
~20 دقيقة بالسيارة
🏙️
مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)
8.3 كم
~12 دقيقة بالسيارة
✈️
مطار الملك خالد الدولي
18.2 كم
~23 دقيقة بالسيارة
❓ الأسئلة الشائعة حول حي الفلاح بالرياض:
كم متوسط أسعار العقار والأراضي في حي الفلاح لعام 2026؟ ▾
يبلغ متوسط سعر المتر للأراضي في حي الفلاح حوالي 5,500 - 7,100 ريال/م²، بينما تبدأ إيجارات الشقق السنوية من 46,000 - 68,000 ريال/سنوياً وتصل أسعار الفلل السكنية إلى 3,200,000 - 4,900,000 ريال.
ما هي أهم الطرق والشوارع الرئيسية المحيطة بـ حي الفلاح؟ ▾
يحد الحي شمالاً: طريق الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز (الثمامة)، وجنوباً: الطريق الدائري الشمالي، وشرقاً: طريق المطار الفرعي، وغرباً: طريق عثمان بن عفان.
ما الذي يميز موقع السكن والاستثمار في حي الفلاح؟ ▾
حي المجمعات والجامعات ملاصق لجامعة الإمام محمد بن سعود. حي الفلاح يتميز بموقعه الأكاديمي والحيوي المحاذي لجامعة الإمام وجامعة نورة ومناسبته التامة لسكن الطلاب والعائلات.
🏛️ مصادر البيانات المكانية والجغرافية:
🏢 مؤشرات أسعار العقار والمتر في حي الفلاح (الربع الثالث 2026 (Q3 2026))
ملاحظة دقة البيانات: المؤشرات التالية مستمدة مباشرة من صفقات البورصة العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية لـ حي الفلاح وتُحدث دورياً:
📐 متوسط سعر المتر السكني (أراضي)
5,500 - 7,100 ريال/م²
بناءً على صفقات البورصة العقارية بـ حي الفلاح
🔑 متوسط الإيجار السنوي (شقق 3-4 غرف)
46,000 - 68,000 ريال/سنوياً
حسب عروض إيجار المعتمدة بالحي
🏢 متوسط سعر شراء الشقق العصرية
880,000 - 1,320,000 ريال
مشاريع تمليك الشقق السكنية في حي الفلاح
🏡 متوسط أسعار الفلل السكنية المودرن
3,200,000 - 4,900,000 ريال
مساحات 250م² - 450م² بـ حي الفلاح
💡
مقارنة الخيارات العقارية: إذا كنت تبحث عن مقارنة أسعار العقار والمتر في
حي الفلاح مع الأحياء المجاورة، يُنصح أيضاً بالاطلاع على التغطية العقارية لـ
حي الواحة ودليل الأسعار في
حي الازدهار لتحديد الحي الأنسب لاحتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.
📊 مصادر بيانات المؤشرات العقارية:
🛍️ استكشاف المحلات والخدمات الحية في حي الفلاح عبر خرائط قوقل
اضغط على أي تصنيف أدناه لفتح خرائط قوقل المباشرة المفلترة لحظياً لـ حي الفلاح لإظهار جميع الفروع المفتوحة حالياً، التقييمات، والاتجاهات المباشرة:
📍 مصادر بيانات المحلات والتأكيد المكاني:
🏫 استكشاف المدارس والمؤسسات التعليمية في حي الفلاح عبر خرائط قوقل
اضغط على أي فئة تعليمية أدناه لفتح خريطة قوقل التفاعلية لـ حي الفلاح واستكشاف المدارس المفتوحة والحيّوية، التقييمات، العناوين، ورقم التواصل المباشر:
🏫 مصادر بيانات المدارس والتحقق المكاني:
