🏠 نبذة ونظرة عامة عن حي الواحة
حي محوري هادئ بين المحاور التجارية والمراكز الحكومية
حي الواحة يقع في قلب شمال شرق الرياض، ويتميز بسهولة الوصول لمستشفى الحمادي والمراكز التجارية الكبرى.
💡 يمثل هذا التقرير دليلاً كاملاً للراغبين في السكن أو الاستثمار وحساب متوسط سعر المتر في حي الواحة، بالإضافة للاستعلام عن خيارات شقق للإيجار في حي الواحة الرياض وحجم القرب من المحاور الخدمية والتجارية.
📍
المحيط والمجاورة الجغرافية: يقع
حي الواحة في موقع محوري مرتبط بشبكة طرق رئيسية، حيث يقع بالقرب المباشر من
حي الازدهار، وتجمعه محاور تنقل سريعة مع
حي النزهة بالإضافة إلى
حي الفلاح، مما يتيح وصولاً ميسراً للخدمات والمرافق الحيوية المتبادلة بين هذه الأحياء.
🗺️ الحدود الجغرافية وموقع الخريطة المباشر (حي الواحة):
🚗 قياسات المسافات والزمن إلى مشاريع رؤية 2030 الكبرى:
ⓘ
🏛️
المربع الجديد (برج المكعب)
16.9 كم
~21 دقيقة بالسيارة
🚴
المسار الرياضي (طريق الأمير محمد بن سلمان)
🏰
مشروع بوابة الدرعية التاريخية
13.6 كم
~18 دقيقة بالسيارة
🏙️
مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)
7.7 كم
~11 دقيقة بالسيارة
✈️
مطار الملك خالد الدولي
24.5 كم
~30 دقيقة بالسيارة
❓ الأسئلة الشائعة حول حي الواحة بالرياض:
كم متوسط أسعار العقار والأراضي في حي الواحة لعام 2026؟ ▾
يبلغ متوسط سعر المتر للأراضي في حي الواحة حوالي 6,200 - 7,800 ريال/م²، بينما تبدأ إيجارات الشقق السنوية من 50,000 - 75,000 ريال/سنوياً وتصل أسعار الفلل السكنية إلى 3,500,000 - 5,800,000 ريال.
ما هي أهم الطرق والشوارع الرئيسية المحيطة بـ حي الواحة؟ ▾
يحد الحي شمالاً: طريق الملك عبدالله، وجنوباً: طريق العروبة، وشرقاً: طريق عثمان بن عفان، وغرباً: طريق أبو بكر الصديق.
ما الذي يميز موقع السكن والاستثمار في حي الواحة؟ ▾
حي محوري هادئ بين المحاور التجارية والمراكز الحكومية. حي الواحة يقع في قلب شمال شرق الرياض، ويتميز بسهولة الوصول لمستشفى الحمادي والمراكز التجارية الكبرى.
🏛️ مصادر البيانات المكانية والجغرافية:
🏢 مؤشرات أسعار العقار والمتر في حي الواحة (الربع الثالث 2026 (Q3 2026))
ملاحظة دقة البيانات: المؤشرات التالية مستمدة مباشرة من صفقات البورصة العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية لـ حي الواحة وتُحدث دورياً:
📐 متوسط سعر المتر السكني (أراضي)
6,200 - 7,800 ريال/م²
بناءً على صفقات البورصة العقارية بـ حي الواحة
🔑 متوسط الإيجار السنوي (شقق 3-4 غرف)
50,000 - 75,000 ريال/سنوياً
حسب عروض إيجار المعتمدة بالحي
🏢 متوسط سعر شراء الشقق العصرية
950,000 - 1,400,000 ريال
مشاريع تمليك الشقق السكنية في حي الواحة
🏡 متوسط أسعار الفلل السكنية المودرن
3,500,000 - 5,800,000 ريال
مساحات 250م² - 450م² بـ حي الواحة
💡
مقارنة الخيارات العقارية: إذا كنت تبحث عن مقارنة أسعار العقار والمتر في
حي الواحة مع الأحياء المجاورة، يُنصح أيضاً بالاطلاع على التغطية العقارية لـ
حي الازدهار ودليل الأسعار في
حي النزهة لتحديد الحي الأنسب لاحتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.
📊 مصادر بيانات المؤشرات العقارية:
🛍️ استكشاف المحلات والخدمات الحية في حي الواحة عبر خرائط قوقل
اضغط على أي تصنيف أدناه لفتح خرائط قوقل المباشرة المفلترة لحظياً لـ حي الواحة لإظهار جميع الفروع المفتوحة حالياً، التقييمات، والاتجاهات المباشرة:
📍 مصادر بيانات المحلات والتأكيد المكاني:
🏫 استكشاف المدارس والمؤسسات التعليمية في حي الواحة عبر خرائط قوقل
اضغط على أي فئة تعليمية أدناه لفتح خريطة قوقل التفاعلية لـ حي الواحة واستكشاف المدارس المفتوحة والحيّوية، التقييمات، العناوين، ورقم التواصل المباشر:
🏫 مصادر بيانات المدارس والتحقق المكاني:
