🏠 نبذة ونظرة عامة عن حي الملز
الحي التاريخي والحيوي المكتمل الخدمات قرب حديقة الملك سلمان
حي الملز يمثل رمز الرياض العريق، ويمتاز بالتخطيط الشطرنجي الواسع والقرب من الوزارات والمقرات الحكومية وحديقة الملك سلمان.
💡 يمثل هذا التقرير دليلاً كاملاً للراغبين في السكن أو الاستثمار وحساب متوسط سعر المتر في حي الملز، بالإضافة للاستعلام عن خيارات شقق للإيجار في حي الملز الرياض وحجم القرب من المحاور الخدمية والتجارية.
📍
المحيط والمجاورة الجغرافية: يقع
حي الملز في موقع محوري مرتبط بشبكة طرق رئيسية، حيث يقع بالقرب المباشر من
حي السليمانية، وتجمعه محاور تنقل سريعة مع
حي العليا بالإضافة إلى
حي الواحة، مما يتيح وصولاً ميسراً للخدمات والمرافق الحيوية المتبادلة بين هذه الأحياء.
🗺️ الحدود الجغرافية وموقع الخريطة المباشر (حي الملز):
شمالاً
طريق عمر بن عبدالعزيز
شرقاً
طريق علي بن أبي طالب / الأحساء
غرباً
طريق الملك عبدالعزيز
🚗 قياسات المسافات والزمن إلى مشاريع رؤية 2030 الكبرى:
ⓘ
🏛️
المربع الجديد (برج المكعب)
23.6 كم
~29 دقيقة بالسيارة
🚴
المسار الرياضي (طريق الأمير محمد بن سلمان)
13.9 كم
~18 دقيقة بالسيارة
🏰
مشروع بوابة الدرعية التاريخية
17.7 كم
~22 دقيقة بالسيارة
🏙️
مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)
14.4 كم
~19 دقيقة بالسيارة
✈️
مطار الملك خالد الدولي
32.7 كم
~39 دقيقة بالسيارة
❓ الأسئلة الشائعة حول حي الملز بالرياض:
كم متوسط أسعار العقار والأراضي في حي الملز لعام 2026؟ ▾
يبلغ متوسط سعر المتر للأراضي في حي الملز حوالي 5,200 - 7,000 ريال/م²، بينما تبدأ إيجارات الشقق السنوية من 40,000 - 62,000 ريال/سنوياً وتصل أسعار الفلل السكنية إلى 2,800,000 - 4,500,000 ريال.
ما هي أهم الطرق والشوارع الرئيسية المحيطة بـ حي الملز؟ ▾
يحد الحي شمالاً: طريق عمر بن عبدالعزيز، وجنوباً: طريق عمر بن الخطاب، وشرقاً: طريق علي بن أبي طالب / الأحساء، وغرباً: طريق الملك عبدالعزيز.
ما الذي يميز موقع السكن والاستثمار في حي الملز؟ ▾
الحي التاريخي والحيوي المكتمل الخدمات قرب حديقة الملك سلمان. حي الملز يمثل رمز الرياض العريق، ويمتاز بالتخطيط الشطرنجي الواسع والقرب من الوزارات والمقرات الحكومية وحديقة الملك سلمان.
🏛️ مصادر البيانات المكانية والجغرافية:
🏢 مؤشرات أسعار العقار والمتر في حي الملز (الربع الثالث 2026 (Q3 2026))
ملاحظة دقة البيانات: المؤشرات التالية مستمدة مباشرة من صفقات البورصة العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية لـ حي الملز وتُحدث دورياً:
📐 متوسط سعر المتر السكني (أراضي)
5,200 - 7,000 ريال/م²
بناءً على صفقات البورصة العقارية بـ حي الملز
🔑 متوسط الإيجار السنوي (شقق 3-4 غرف)
40,000 - 62,000 ريال/سنوياً
حسب عروض إيجار المعتمدة بالحي
🏢 متوسط سعر شراء الشقق العصرية
780,000 - 1,200,000 ريال
مشاريع تمليك الشقق السكنية في حي الملز
🏡 متوسط أسعار الفلل السكنية المودرن
2,800,000 - 4,500,000 ريال
مساحات 250م² - 450م² بـ حي الملز
💡
مقارنة الخيارات العقارية: إذا كنت تبحث عن مقارنة أسعار العقار والمتر في
حي الملز مع الأحياء المجاورة، يُنصح أيضاً بالاطلاع على التغطية العقارية لـ
حي السليمانية ودليل الأسعار في
حي العليا لتحديد الحي الأنسب لاحتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.
📊 مصادر بيانات المؤشرات العقارية:
🛍️ استكشاف المحلات والخدمات الحية في حي الملز عبر خرائط قوقل
اضغط على أي تصنيف أدناه لفتح خرائط قوقل المباشرة المفلترة لحظياً لـ حي الملز لإظهار جميع الفروع المفتوحة حالياً، التقييمات، والاتجاهات المباشرة:
📍 مصادر بيانات المحلات والتأكيد المكاني:
🏫 استكشاف المدارس والمؤسسات التعليمية في حي الملز عبر خرائط قوقل
اضغط على أي فئة تعليمية أدناه لفتح خريطة قوقل التفاعلية لـ حي الملز واستكشاف المدارس المفتوحة والحيّوية، التقييمات، العناوين، ورقم التواصل المباشر:
🏫 مصادر بيانات المدارس والتحقق المكاني:
