شعار حي اليرموك

دليل ومعلومات حي اليرموك - الرياض

📅 مؤشرات محدثة: الربع الثالث 2026 (Q3 2026) 🕒 آخر تحديث ومطابقة: 5 أغسطس 2026 📑 منهجية المصادر

🏠 نبذة ونظرة عامة عن حي اليرموك

حي حيوي ومتميز بشرق العاصمة يضم أطياف مول ومجمعات سكنية عصرية
حي اليرموك ينقسم إلى قسمين شرقي وغربي ويشهد حركة عمرانية واسعة لتطوير الشقق المودرن والفلل، ويمتاز باحتضانه لأطياف مول وفندق بريرا وسهولة الوصول لمطار الملك خالد.
💡 يمثل هذا التقرير دليلاً كاملاً للراغبين في السكن أو الاستثمار وحساب متوسط سعر المتر في حي اليرموك، بالإضافة للاستعلام عن خيارات شقق للإيجار في حي اليرموك الرياض وحجم القرب من المحاور الخدمية والتجارية.
📍 المحيط والمجاورة الجغرافية: يقع حي اليرموك في موقع محوري مرتبط بشبكة طرق رئيسية، حيث يقع بالقرب المباشر من حي إشبيلية، وتجمعه محاور تنقل سريعة مع حي المؤنسية بالإضافة إلى حي القادسية، مما يتيح وصولاً ميسراً للخدمات والمرافق الحيوية المتبادلة بين هذه الأحياء.

🗺️ الحدود الجغرافية وموقع الخريطة المباشر (حي اليرموك):

شمالاً
طريق الدمام السريع
جنوباً
طريق الإمام عبدالله بن سعود بن عبدالعزيز
شرقاً
طريق الشيخ جابر الأحمد الصباح
غرباً
طريق الشيخ حسن بن حسين بن علي

🏙️ التحليل العقاري ونمط الحياة السكني في حي اليرموك

يتميز حي اليرموك بطابع عمراني متوازن يجمع بين الخصوصية السكنية والقيمة الاستثمارية المتنامية ضمن نطاق شرق الرياض المتكامل والمتصل بشبكات النقل والمحاور الاقتصادية. يحده من الشمال طريق الدمام السريع، ومن الجنوب طريق الإمام عبدالله بن سعود بن عبدالعزيز، بينما يحده شرقاً طريق الشيخ جابر الأحمد الصباح وغرباً طريق الشيخ حسن بن حسين بن علي. هذا التموضع الجغرافي يمنح القاطنين انسيابية عالية في التنقل اليومي والوصول السريع للمحاور الرئيسية دون الحاجة للدخول في اختناقات الطرق الداخلية.

من منظور جودة الحياة والخدمات، يعتبر حي اليرموك خياراً ملائماً للعائلات والموظفين على حد سواء؛ حيث تتكامل فيه البنية التحتية من مجمعات تعليمية لكافة المراحل، ومراكز رعاية صحية، ومتاجر تموينية وأسواق مركزية. كما يشهد الحي نشاطاً عمرانياً مستمراً في تطوير الفلل المعاصرة وشقق التمليك الحديثة لتلبية تطلعات السكن العصري وفق معايير جودة البناء الحديثة.

🚗 قياسات المسافات والزمن إلى مشاريع رؤية 2030 الكبرى: ⓘ

🌳 حديقة الملك سلمان
13.6 كم
~18 دقيقة بالسيارة
🏛️ المربع الجديد (برج المكعب)
22.8 كم
~28 دقيقة بالسيارة
🚴 المسار الرياضي (طريق الأمير محمد بن سلمان)
11.9 كم
~16 دقيقة بالسيارة
🏰 مشروع بوابة الدرعية التاريخية
23.4 كم
~29 دقيقة بالسيارة
🏙️ مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)
16.3 كم
~21 دقيقة بالسيارة
✈️ مطار الملك خالد الدولي
18.0 كم
~23 دقيقة بالسيارة

❓ الأسئلة الشائعة حول حي اليرموك بالرياض:

كم متوسط أسعار العقار والأراضي في حي اليرموك لعام 2026؟ ▾
يبلغ متوسط سعر المتر للأراضي في حي اليرموك حوالي 4,000 - 5,400 ريال/م²، بينما تبدأ إيجارات الشقق السنوية من 40,000 - 60,000 ريال/سنوياً وتصل أسعار الفلل السكنية إلى 2,400,000 - 4,000,000 ريال.
ما هي أهم الطرق والشوارع الرئيسية المحيطة بـ حي اليرموك؟ ▾
يحد الحي شمالاً: طريق الدمام السريع، وجنوباً: طريق الإمام عبدالله بن سعود بن عبدالعزيز، وشرقاً: طريق الشيخ جابر الأحمد الصباح، وغرباً: طريق الشيخ حسن بن حسين بن علي.
ما الذي يميز موقع السكن والاستثمار في حي اليرموك؟ ▾
حي حيوي ومتميز بشرق العاصمة يضم أطياف مول ومجمعات سكنية عصرية. حي اليرموك ينقسم إلى قسمين شرقي وغربي ويشهد حركة عمرانية واسعة لتطوير الشقق المودرن والفلل، ويمتاز باحتضانه لأطياف مول وفندق بريرا وسهولة الوصول لمطار الملك خالد.
🏛️ مصادر البيانات المكانية والجغرافية:

🏢 مؤشرات أسعار العقار والمتر في حي اليرموك (الربع الثالث 2026 (Q3 2026))

⚠️ إفصاح الشفافية العقارية: الأسعار الموضحة لـ حي اليرموك هي نطاقات سعرية استرشادية لمتوسطات السوق، مبنية على تصنيف الفئات الجغرافية لعام 2026. لمعرفة تفاصيل المعايير وتصنيف الأحياء، يرجى مراجعة 📑 وثيقة المنهجية والشفافية الرسمية. ونوصي دائماً بالرجوع لـ البورصة العقارية (وزارة العدل) ↗ لتوثيق الصفقات الفردية الملزمة.
📐 متوسط سعر المتر السكني (أراضي)
4,000 - 5,400 ريال/م²
متوسط استرشادي لفئة الحي
🔑 متوسط الإيجار السنوي (شقق 3-4 غرف)
40,000 - 60,000 ريال/سنوياً
متوسط استرشادي لفئة الحي
🏢 متوسط سعر شراء الشقق العصرية
800,000 - 1,200,000 ريال
مشاريع تمليك الشقق السكنية في حي اليرموك
🏡 متوسط أسعار الفلل السكنية المودرن
2,400,000 - 4,000,000 ريال
مساحات 250م² - 450م² بـ حي اليرموك
💡 مقارنة الخيارات العقارية: إذا كنت تبحث عن مقارنة أسعار العقار والمتر في حي اليرموك مع الأحياء المجاورة، يُنصح أيضاً بالاطلاع على التغطية العقارية لـ حي إشبيلية ودليل الأسعار في حي المؤنسية لتحديد الحي الأنسب لاحتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.
📊 الشفافية ومصادر التحقق المعتمدة:

🛍️ استكشاف المحلات والخدمات الحية في حي اليرموك عبر خرائط قوقل

اضغط على أي تصنيف أدناه لفتح خرائط قوقل المباشرة المفلترة لحظياً لـ حي اليرموك لإظهار جميع الفروع المفتوحة حالياً، التقييمات، والاتجاهات المباشرة:

📍 مصادر بيانات المحلات والتأكيد المكاني:

🏫 استكشاف المدارس والمؤسسات التعليمية في حي اليرموك عبر خرائط قوقل

اضغط على أي فئة تعليمية أدناه لفتح خريطة قوقل التفاعلية لـ حي اليرموك واستكشاف المدارس المفتوحة والحيّوية، التقييمات، العناوين، ورقم التواصل المباشر:

🏫 مصادر بيانات المدارس والتحقق المكاني:

📍 أحياء مأهولة وقريبة من حي اليرموك قد تهمك:

🔗 مشاركة تقرير:
✈️ تيليجرام 💬 واتساب 🐦 تويتر / X
🚩 الإبلاغ عن معلومة: