🏠 نبذة ونظرة عامة عن حي العزيزية
حي حيوي وشعبي بامتياز في جنوب العاصمة يتوسط الطرق الرئيسية
حي العزيزية من الأحياء الحيوية النشطة بجنوب الرياض، يضم أسواق جملة ومركز النقل العام ومستشفيات حكومية ويعد تقاطعاً هاماً للحركة التجارية.
💡 يمثل هذا التقرير دليلاً كاملاً للراغبين في السكن أو الاستثمار وحساب متوسط سعر المتر في حي العزيزية، بالإضافة للاستعلام عن خيارات شقق للإيجار في حي العزيزية الرياض وحجم القرب من المحاور الخدمية والتجارية.
📍
المحيط والمجاورة الجغرافية: يقع
حي العزيزية في موقع محوري مرتبط بشبكة طرق رئيسية، حيث يقع بالقرب المباشر من
حي الشفا، وتجمعه محاور تنقل سريعة مع
حي الملز بالإضافة إلى
حي الريان، مما يتيح وصولاً ميسراً للخدمات والمرافق الحيوية المتبادلة بين هذه الأحياء.
🗺️ الحدود الجغرافية وموقع الخريطة المباشر (حي العزيزية):
شمالاً
الطريق الدائري الجنوبي
🚗 قياسات المسافات والزمن إلى مشاريع رؤية 2030 الكبرى:
ⓘ
🌳
حديقة الملك سلمان
15.5 كم
~20 دقيقة بالسيارة
🏛️
المربع الجديد (برج المكعب)
32.7 كم
~39 دقيقة بالسيارة
🚴
المسار الرياضي (طريق الأمير محمد بن سلمان)
24.2 كم
~29 دقيقة بالسيارة
🏰
مشروع بوابة الدرعية التاريخية
25.6 كم
~31 دقيقة بالسيارة
🏙️
مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)
24.1 كم
~29 دقيقة بالسيارة
✈️
مطار الملك خالد الدولي
43.0 كم
~50 دقيقة بالسيارة
❓ الأسئلة الشائعة حول حي العزيزية بالرياض:
كم متوسط أسعار العقار والأراضي في حي العزيزية لعام 2026؟ ▾
يبلغ متوسط سعر المتر للأراضي في حي العزيزية حوالي 1,700 ريال/م²، بينما تبدأ إيجارات الشقق السنوية من 24,000 ريال وتصل أسعار الفلل السكنية إلى 1,250,000 ريال.
ما هي أهم الطرق والشوارع الرئيسية المحيطة بـ حي العزيزية؟ ▾
يحد الحي شمالاً: الطريق الدائري الجنوبي، وجنوباً: طريق الحائر، وشرقاً: طريق الخرج، وغرباً: طريق الحجاز.
ما الذي يميز موقع السكن والاستثمار في حي العزيزية؟ ▾
حي حيوي وشعبي بامتياز في جنوب العاصمة يتوسط الطرق الرئيسية. حي العزيزية من الأحياء الحيوية النشطة بجنوب الرياض، يضم أسواق جملة ومركز النقل العام ومستشفيات حكومية ويعد تقاطعاً هاماً للحركة التجارية.
🏛️ مصادر البيانات المكانية والجغرافية:
🏢 مؤشرات أسعار العقار والمتر في حي العزيزية (الربع الثالث 2026 (Q3 2026))
ملاحظة دقة البيانات: المؤشرات التالية مستمدة مباشرة من صفقات البورصة العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية لـ حي العزيزية وتُحدث دورياً:
📐 متوسط سعر المتر السكني (أراضي)
1,700 ريال/م²
بناءً على صفقات البورصة العقارية بـ حي العزيزية
🔑 متوسط الإيجار السنوي (شقق 3-4 غرف)
24,000 ريال
حسب عروض إيجار المعتمدة بالحي
🏢 متوسط سعر شراء الشقق العصرية
420,000 ريال
مشاريع تمليك الشقق السكنية في حي العزيزية
🏡 متوسط أسعار الفلل السكنية المودرن
1,250,000 ريال
مساحات 250م² - 450م² بـ حي العزيزية
💡
مقارنة الخيارات العقارية: إذا كنت تبحث عن مقارنة أسعار العقار والمتر في
حي العزيزية مع الأحياء المجاورة، يُنصح أيضاً بالاطلاع على التغطية العقارية لـ
حي الشفا ودليل الأسعار في
حي الملز لتحديد الحي الأنسب لاحتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.
📊 مصادر بيانات المؤشرات العقارية:
🛍️ استكشاف المحلات والخدمات الحية في حي العزيزية عبر خرائط قوقل
اضغط على أي تصنيف أدناه لفتح خرائط قوقل المباشرة المفلترة لحظياً لـ حي العزيزية لإظهار جميع الفروع المفتوحة حالياً، التقييمات، والاتجاهات المباشرة:
📍 مصادر بيانات المحلات والتأكيد المكاني:
🏫 استكشاف المدارس والمؤسسات التعليمية في حي العزيزية عبر خرائط قوقل
اضغط على أي فئة تعليمية أدناه لفتح خريطة قوقل التفاعلية لـ حي العزيزية واستكشاف المدارس المفتوحة والحيّوية، التقييمات، العناوين، ورقم التواصل المباشر:
🏫 مصادر بيانات المدارس والتحقق المكاني:
