🏠 نبذة ونظرة عامة عن حي الشفا
مركز جنوب الرياض التجاري والسكني العريق الذي يضم معارض الشفا
حي الشفا هو القلب النابض لجنوب الرياض، ويشتهر بمعارض السيارات الكبرى والأسواق المركزية المتكاملة وخيارات سكنية متنوعة للعائلات بأسعار مناسبة.
💡 يمثل هذا التقرير دليلاً كاملاً للراغبين في السكن أو الاستثمار وحساب متوسط سعر المتر في حي الشفا، بالإضافة للاستعلام عن خيارات شقق للإيجار في حي الشفا الرياض وحجم القرب من المحاور الخدمية والتجارية.
📍
المحيط والمجاورة الجغرافية: يقع
حي الشفا في موقع محوري مرتبط بشبكة طرق رئيسية، حيث يقع بالقرب المباشر من
حي العزيزية، وتجمعه محاور تنقل سريعة مع
حي طويق بالإضافة إلى
حي الملز، مما يتيح وصولاً ميسراً للخدمات والمرافق الحيوية المتبادلة بين هذه الأحياء.
🗺️ الحدود الجغرافية وموقع الخريطة المباشر (حي الشفا):
🚗 قياسات المسافات والزمن إلى مشاريع رؤية 2030 الكبرى:
ⓘ
🌳
حديقة الملك سلمان
19.0 كم
~24 دقيقة بالسيارة
🏛️
المربع الجديد (برج المكعب)
33.4 كم
~39 دقيقة بالسيارة
🚴
المسار الرياضي (طريق الأمير محمد بن سلمان)
26.9 كم
~32 دقيقة بالسيارة
🏰
مشروع بوابة الدرعية التاريخية
25.4 كم
~31 دقيقة بالسيارة
🏙️
مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)
25.7 كم
~31 دقيقة بالسيارة
✈️
مطار الملك خالد الدولي
46.4 كم
~54 دقيقة بالسيارة
❓ الأسئلة الشائعة حول حي الشفا بالرياض:
كم متوسط أسعار العقار والأراضي في حي الشفا لعام 2026؟ ▾
يبلغ متوسط سعر المتر للأراضي في حي الشفا حوالي 1,800 ريال/م²، بينما تبدأ إيجارات الشقق السنوية من 25,000 ريال وتصل أسعار الفلل السكنية إلى 1,350,000 ريال.
ما هي أهم الطرق والشوارع الرئيسية المحيطة بـ حي الشفا؟ ▾
يحد الحي شمالاً: طريق ديراب، وجنوباً: طريق الحائر، وشرقاً: طريق الخرج، وغرباً: طريق الإمام مسلم.
ما الذي يميز موقع السكن والاستثمار في حي الشفا؟ ▾
مركز جنوب الرياض التجاري والسكني العريق الذي يضم معارض الشفا. حي الشفا هو القلب النابض لجنوب الرياض، ويشتهر بمعارض السيارات الكبرى والأسواق المركزية المتكاملة وخيارات سكنية متنوعة للعائلات بأسعار مناسبة.
🏛️ مصادر البيانات المكانية والجغرافية:
🏢 مؤشرات أسعار العقار والمتر في حي الشفا (الربع الثالث 2026 (Q3 2026))
ملاحظة دقة البيانات: المؤشرات التالية مستمدة مباشرة من صفقات البورصة العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية لـ حي الشفا وتُحدث دورياً:
📐 متوسط سعر المتر السكني (أراضي)
1,800 ريال/م²
بناءً على صفقات البورصة العقارية بـ حي الشفا
🔑 متوسط الإيجار السنوي (شقق 3-4 غرف)
25,000 ريال
حسب عروض إيجار المعتمدة بالحي
🏢 متوسط سعر شراء الشقق العصرية
450,000 ريال
مشاريع تمليك الشقق السكنية في حي الشفا
🏡 متوسط أسعار الفلل السكنية المودرن
1,350,000 ريال
مساحات 250م² - 450م² بـ حي الشفا
💡
مقارنة الخيارات العقارية: إذا كنت تبحث عن مقارنة أسعار العقار والمتر في
حي الشفا مع الأحياء المجاورة، يُنصح أيضاً بالاطلاع على التغطية العقارية لـ
حي العزيزية ودليل الأسعار في
حي طويق لتحديد الحي الأنسب لاحتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.
📊 مصادر بيانات المؤشرات العقارية:
🛍️ استكشاف المحلات والخدمات الحية في حي الشفا عبر خرائط قوقل
اضغط على أي تصنيف أدناه لفتح خرائط قوقل المباشرة المفلترة لحظياً لـ حي الشفا لإظهار جميع الفروع المفتوحة حالياً، التقييمات، والاتجاهات المباشرة:
📍 مصادر بيانات المحلات والتأكيد المكاني:
🏫 استكشاف المدارس والمؤسسات التعليمية في حي الشفا عبر خرائط قوقل
اضغط على أي فئة تعليمية أدناه لفتح خريطة قوقل التفاعلية لـ حي الشفا واستكشاف المدارس المفتوحة والحيّوية، التقييمات، العناوين، ورقم التواصل المباشر:
🏫 مصادر بيانات المدارس والتحقق المكاني:
