شعار حي الشفا

دليل ومعلومات حي الشفا - الرياض

📅 مؤشرات محدثة: الربع الثالث 2026 (Q3 2026) 🕒 آخر تحديث ومطابقة: 5 أغسطس 2026 📑 منهجية المصادر

🏠 نبذة ونظرة عامة عن حي الشفا

مركز جنوب الرياض التجاري والسكني العريق الذي يضم معارض الشفا
حي الشفا هو القلب النابض لجنوب الرياض، ويشتهر بمعارض السيارات الكبرى والأسواق المركزية المتكاملة وخيارات سكنية متنوعة للعائلات بأسعار مناسبة.
💡 يمثل هذا التقرير دليلاً كاملاً للراغبين في السكن أو الاستثمار وحساب متوسط سعر المتر في حي الشفا، بالإضافة للاستعلام عن خيارات شقق للإيجار في حي الشفا الرياض وحجم القرب من المحاور الخدمية والتجارية.
📍 المحيط والمجاورة الجغرافية: يقع حي الشفا في موقع محوري مرتبط بشبكة طرق رئيسية، حيث يقع بالقرب المباشر من حي العزيزية، وتجمعه محاور تنقل سريعة مع حي طويق بالإضافة إلى حي الملز، مما يتيح وصولاً ميسراً للخدمات والمرافق الحيوية المتبادلة بين هذه الأحياء.

🗺️ الحدود الجغرافية وموقع الخريطة المباشر (حي الشفا):

شمالاً
طريق ديراب
جنوباً
طريق الحائر
شرقاً
طريق الخرج
غرباً
طريق الإمام مسلم

🏙️ التحليل العقاري ونمط الحياة السكني في حي الشفا

يتميز حي الشفا بطابع عمراني متوازن يجمع بين الخصوصية السكنية والقيمة الاستثمارية المتنامية ضمن نطاق جنوب الرياض العريق والمركز الحيوي للأنشطة والخدمات المتكاملة. يحده من الشمال طريق ديراب، ومن الجنوب طريق الحائر، بينما يحده شرقاً طريق الخرج وغرباً طريق الإمام مسلم. هذا التموضع الجغرافي يمنح القاطنين انسيابية عالية في التنقل اليومي والوصول السريع للمحاور الرئيسية دون الحاجة للدخول في اختناقات الطرق الداخلية.

من منظور جودة الحياة والخدمات، يعتبر حي الشفا خياراً ملائماً للعائلات والموظفين على حد سواء؛ حيث تتكامل فيه البنية التحتية من مجمعات تعليمية لكافة المراحل، ومراكز رعاية صحية، ومتاجر تموينية وأسواق مركزية. كما يشهد الحي نشاطاً عمرانياً مستمراً في تطوير الفلل المعاصرة وشقق التمليك الحديثة لتلبية تطلعات السكن العصري وفق معايير جودة البناء الحديثة.

🚗 قياسات المسافات والزمن إلى مشاريع رؤية 2030 الكبرى: ⓘ

🌳 حديقة الملك سلمان
19.0 كم
~24 دقيقة بالسيارة
🏛️ المربع الجديد (برج المكعب)
33.4 كم
~39 دقيقة بالسيارة
🚴 المسار الرياضي (طريق الأمير محمد بن سلمان)
26.9 كم
~32 دقيقة بالسيارة
🏰 مشروع بوابة الدرعية التاريخية
25.4 كم
~31 دقيقة بالسيارة
🏙️ مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)
25.7 كم
~31 دقيقة بالسيارة
✈️ مطار الملك خالد الدولي
46.4 كم
~54 دقيقة بالسيارة

❓ الأسئلة الشائعة حول حي الشفا بالرياض:

كم متوسط أسعار العقار والأراضي في حي الشفا لعام 2026؟ ▾
يبلغ متوسط سعر المتر للأراضي في حي الشفا حوالي 1,800 ريال/م²، بينما تبدأ إيجارات الشقق السنوية من 25,000 ريال وتصل أسعار الفلل السكنية إلى 1,350,000 ريال.
ما هي أهم الطرق والشوارع الرئيسية المحيطة بـ حي الشفا؟ ▾
يحد الحي شمالاً: طريق ديراب، وجنوباً: طريق الحائر، وشرقاً: طريق الخرج، وغرباً: طريق الإمام مسلم.
ما الذي يميز موقع السكن والاستثمار في حي الشفا؟ ▾
مركز جنوب الرياض التجاري والسكني العريق الذي يضم معارض الشفا. حي الشفا هو القلب النابض لجنوب الرياض، ويشتهر بمعارض السيارات الكبرى والأسواق المركزية المتكاملة وخيارات سكنية متنوعة للعائلات بأسعار مناسبة.
🏛️ مصادر البيانات المكانية والجغرافية:

🏢 مؤشرات أسعار العقار والمتر في حي الشفا (الربع الثالث 2026 (Q3 2026))

⚠️ إفصاح الشفافية العقارية: الأسعار الموضحة لـ حي الشفا هي نطاقات سعرية استرشادية لمتوسطات السوق، مبنية على تصنيف الفئات الجغرافية لعام 2026. لمعرفة تفاصيل المعايير وتصنيف الأحياء، يرجى مراجعة 📑 وثيقة المنهجية والشفافية الرسمية. ونوصي دائماً بالرجوع لـ البورصة العقارية (وزارة العدل) ↗ لتوثيق الصفقات الفردية الملزمة.
📐 متوسط سعر المتر السكني (أراضي)
1,800 ريال/م²
متوسط استرشادي لفئة الحي
🔑 متوسط الإيجار السنوي (شقق 3-4 غرف)
25,000 ريال
متوسط استرشادي لفئة الحي
🏢 متوسط سعر شراء الشقق العصرية
450,000 ريال
مشاريع تمليك الشقق السكنية في حي الشفا
🏡 متوسط أسعار الفلل السكنية المودرن
1,350,000 ريال
مساحات 250م² - 450م² بـ حي الشفا
💡 مقارنة الخيارات العقارية: إذا كنت تبحث عن مقارنة أسعار العقار والمتر في حي الشفا مع الأحياء المجاورة، يُنصح أيضاً بالاطلاع على التغطية العقارية لـ حي العزيزية ودليل الأسعار في حي طويق لتحديد الحي الأنسب لاحتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.
📊 الشفافية ومصادر التحقق المعتمدة:

🛍️ استكشاف المحلات والخدمات الحية في حي الشفا عبر خرائط قوقل

اضغط على أي تصنيف أدناه لفتح خرائط قوقل المباشرة المفلترة لحظياً لـ حي الشفا لإظهار جميع الفروع المفتوحة حالياً، التقييمات، والاتجاهات المباشرة:

📍 مصادر بيانات المحلات والتأكيد المكاني:

🏫 استكشاف المدارس والمؤسسات التعليمية في حي الشفا عبر خرائط قوقل

اضغط على أي فئة تعليمية أدناه لفتح خريطة قوقل التفاعلية لـ حي الشفا واستكشاف المدارس المفتوحة والحيّوية، التقييمات، العناوين، ورقم التواصل المباشر:

🏫 مصادر بيانات المدارس والتحقق المكاني:

📍 أحياء مأهولة وقريبة من حي الشفا قد تهمك:

🔗 مشاركة تقرير:
✈️ تيليجرام 💬 واتساب 🐦 تويتر / X
🚩 الإبلاغ عن معلومة: