🏠 نبذة ونظرة عامة عن حي سدرة (روشن)
مجتمع سكنى متكامل ونموذجي تطوره شركة روشن لتوفير أسلوب حياة عصري
مشروع حي سدرة المطور من شركة روشن يمثل النمط العمراني السعودي المعاصر بأحياء مشاة خضراء ومساجد ومراكز تجارية ومساحات مفتوحة.
💡 يمثل هذا التقرير دليلاً كاملاً للراغبين في السكن أو الاستثمار وحساب متوسط سعر المتر في حي سدرة (روشن)، بالإضافة للاستعلام عن خيارات شقق للإيجار في حي سدرة (روشن) الرياض وحجم القرب من المحاور الخدمية والتجارية.
📍
المحيط والمجاورة الجغرافية: يقع
حي سدرة (روشن) في موقع محوري مرتبط بشبكة طرق رئيسية، حيث يقع بالقرب المباشر من
حي النرجس، وتجمعه محاور تنقل سريعة مع
ضاحية خزام بالإضافة إلى
حي التعاون، مما يتيح وصولاً ميسراً للخدمات والمرافق الحيوية المتبادلة بين هذه الأحياء.
🗺️ الحدود الجغرافية وموقع الخريطة المباشر (حي سدرة (روشن)):
شمالاً
محيط مطار الملك خالد الدولي
غرباً
طريق الأمير فيصل بن بندر بن عبدالعزيز
🚗 قياسات المسافات والزمن إلى مشاريع رؤية 2030 الكبرى:
ⓘ
🌳
حديقة الملك سلمان
15.2 كم
~20 دقيقة بالسيارة
🏛️
المربع الجديد (برج المكعب)
19.6 كم
~24 دقيقة بالسيارة
🚴
المسار الرياضي (طريق الأمير محمد بن سلمان)
10.5 كم
~14 دقيقة بالسيارة
🏰
مشروع بوابة الدرعية التاريخية
21.8 كم
~27 دقيقة بالسيارة
🏙️
مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)
14.7 كم
~19 دقيقة بالسيارة
✈️
مطار الملك خالد الدولي
13.7 كم
~18 دقيقة بالسيارة
❓ الأسئلة الشائعة حول حي سدرة (روشن) بالرياض:
كم متوسط أسعار العقار والأراضي في حي سدرة (روشن) لعام 2026؟ ▾
يبلغ متوسط سعر المتر للأراضي في حي سدرة (روشن) حوالي 4,500 - 5,800 ريال/م²، بينما تبدأ إيجارات الشقق السنوية من 45,000 - 65,000 ريال/سنوياً وتصل أسعار الفلل السكنية إلى 2,400,000 - 3,900,000 ريال.
ما هي أهم الطرق والشوارع الرئيسية المحيطة بـ حي سدرة (روشن)؟ ▾
يحد الحي شمالاً: محيط مطار الملك خالد الدولي، وجنوباً: طريق الدمام السريع، وشرقاً: طريق المطار الدولي، وغرباً: طريق الأمير فيصل بن بندر بن عبدالعزيز.
ما الذي يميز موقع السكن والاستثمار في حي سدرة (روشن)؟ ▾
مجتمع سكنى متكامل ونموذجي تطوره شركة روشن لتوفير أسلوب حياة عصري. مشروع حي سدرة المطور من شركة روشن يمثل النمط العمراني السعودي المعاصر بأحياء مشاة خضراء ومساجد ومراكز تجارية ومساحات مفتوحة.
🏛️ مصادر البيانات المكانية والجغرافية:
🏢 مؤشرات أسعار العقار والمتر في حي سدرة (روشن) (الربع الثالث 2026 (Q3 2026))
ملاحظة دقة البيانات: المؤشرات التالية مستمدة مباشرة من صفقات البورصة العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية لـ حي سدرة (روشن) وتُحدث دورياً:
📐 متوسط سعر المتر السكني (أراضي)
4,500 - 5,800 ريال/م²
بناءً على صفقات البورصة العقارية بـ حي سدرة (روشن)
🔑 متوسط الإيجار السنوي (شقق 3-4 غرف)
45,000 - 65,000 ريال/سنوياً
حسب عروض إيجار المعتمدة بالحي
🏢 متوسط سعر شراء الشقق العصرية
850,000 - 1,300,000 ريال
مشاريع تمليك الشقق السكنية في حي سدرة (روشن)
🏡 متوسط أسعار الفلل السكنية المودرن
2,400,000 - 3,900,000 ريال
مساحات 250م² - 450م² بـ حي سدرة (روشن)
💡
مقارنة الخيارات العقارية: إذا كنت تبحث عن مقارنة أسعار العقار والمتر في
حي سدرة (روشن) مع الأحياء المجاورة، يُنصح أيضاً بالاطلاع على التغطية العقارية لـ
حي النرجس ودليل الأسعار في
ضاحية خزام لتحديد الحي الأنسب لاحتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.
📊 مصادر بيانات المؤشرات العقارية:
🛍️ استكشاف المحلات والخدمات الحية في حي سدرة (روشن) عبر خرائط قوقل
اضغط على أي تصنيف أدناه لفتح خرائط قوقل المباشرة المفلترة لحظياً لـ حي سدرة (روشن) لإظهار جميع الفروع المفتوحة حالياً، التقييمات، والاتجاهات المباشرة:
📍 مصادر بيانات المحلات والتأكيد المكاني:
🏫 استكشاف المدارس والمؤسسات التعليمية في حي سدرة (روشن) عبر خرائط قوقل
اضغط على أي فئة تعليمية أدناه لفتح خريطة قوقل التفاعلية لـ حي سدرة (روشن) واستكشاف المدارس المفتوحة والحيّوية، التقييمات، العناوين، ورقم التواصل المباشر:
🏫 مصادر بيانات المدارس والتحقق المكاني:
