🏠 نبذة ونظرة عامة عن حي النرجس
امتداد التوسع السكني الواعد بشمال الرياض والمحيط بالمسار الرياضي
حي النرجس يشهد إقبالاً متزايداً لبناء الفلل المودرن ومشاريع الشقق المبتكرة نظراً لاتساع مساحته ومحاذاته للمسار الرياضي ومحاور المطار.
💡 يمثل هذا التقرير دليلاً كاملاً للراغبين في السكن أو الاستثمار وحساب متوسط سعر المتر في حي النرجس، بالإضافة للاستعلام عن خيارات شقق للإيجار في حي النرجس الرياض وحجم القرب من المحاور الخدمية والتجارية.
📍
المحيط والمجاورة الجغرافية: يقع
حي النرجس في موقع محوري مرتبط بشبكة طرق رئيسية، حيث يقع بالقرب المباشر من
حي العارض، وتجمعه محاور تنقل سريعة مع
حي القيروان بالإضافة إلى
حي الياسمين، مما يتيح وصولاً ميسراً للخدمات والمرافق الحيوية المتبادلة بين هذه الأحياء.
🗺️ الحدود الجغرافية وموقع الخريطة المباشر (حي النرجس):
شمالاً
منطقة بنبان والمنتزه الوطني البري (أقصى شمال العاصمة)
جنوباً
طريق الثمامة (الأمير محمد بن سلمان)
شرقاً
طريق الأمير فيصل بن بندر (جامعة نورة)
🚗 قياسات المسافات والزمن إلى مشاريع رؤية 2030 الكبرى:
ⓘ
🌳
حديقة الملك سلمان
16.6 كم
~21 دقيقة بالسيارة
🏛️
المربع الجديد (برج المكعب)
13.2 كم
~17 دقيقة بالسيارة
🚴
المسار الرياضي (طريق الأمير محمد بن سلمان)
8.4 كم
~12 دقيقة بالسيارة
🏰
مشروع بوابة الدرعية التاريخية
17.3 كم
~22 دقيقة بالسيارة
🏙️
مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)
11.2 كم
~15 دقيقة بالسيارة
✈️
مطار الملك خالد الدولي
11.5 كم
~16 دقيقة بالسيارة
❓ الأسئلة الشائعة حول حي النرجس بالرياض:
كم متوسط أسعار العقار والأراضي في حي النرجس لعام 2026؟ ▾
يبلغ متوسط سعر المتر للأراضي في حي النرجس حوالي 4,400 - 5,900 ريال/م²، بينما تبدأ إيجارات الشقق السنوية من 42,000 - 65,000 ريال/سنوياً وتصل أسعار الفلل السكنية إلى 2,600,000 - 4,400,000 ريال.
ما هي أهم الطرق والشوارع الرئيسية المحيطة بـ حي النرجس؟ ▾
يحد الحي شمالاً: منطقة بنبان والمنتزه الوطني البري (أقصى شمال العاصمة)، وجنوباً: طريق الثمامة (الأمير محمد بن سلمان)، وشرقاً: طريق الأمير فيصل بن بندر (جامعة نورة)، وغرباً: طريق أبو بكر الصديق.
ما الذي يميز موقع السكن والاستثمار في حي النرجس؟ ▾
امتداد التوسع السكني الواعد بشمال الرياض والمحيط بالمسار الرياضي. حي النرجس يشهد إقبالاً متزايداً لبناء الفلل المودرن ومشاريع الشقق المبتكرة نظراً لاتساع مساحته ومحاذاته للمسار الرياضي ومحاور المطار.
🏛️ مصادر البيانات المكانية والجغرافية:
🏢 مؤشرات أسعار العقار والمتر في حي النرجس (الربع الثالث 2026 (Q3 2026))
ملاحظة دقة البيانات: المؤشرات التالية مستمدة مباشرة من صفقات البورصة العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية لـ حي النرجس وتُحدث دورياً:
📐 متوسط سعر المتر السكني (أراضي)
4,400 - 5,900 ريال/م²
بناءً على صفقات البورصة العقارية بـ حي النرجس
🔑 متوسط الإيجار السنوي (شقق 3-4 غرف)
42,000 - 65,000 ريال/سنوياً
حسب عروض إيجار المعتمدة بالحي
🏢 متوسط سعر شراء الشقق العصرية
830,000 - 1,200,000 ريال
مشاريع تمليك الشقق السكنية في حي النرجس
🏡 متوسط أسعار الفلل السكنية المودرن
2,600,000 - 4,400,000 ريال
مساحات 250م² - 450م² بـ حي النرجس
💡
مقارنة الخيارات العقارية: إذا كنت تبحث عن مقارنة أسعار العقار والمتر في
حي النرجس مع الأحياء المجاورة، يُنصح أيضاً بالاطلاع على التغطية العقارية لـ
حي العارض ودليل الأسعار في
حي القيروان لتحديد الحي الأنسب لاحتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.
📊 مصادر بيانات المؤشرات العقارية:
🛍️ استكشاف المحلات والخدمات الحية في حي النرجس عبر خرائط قوقل
اضغط على أي تصنيف أدناه لفتح خرائط قوقل المباشرة المفلترة لحظياً لـ حي النرجس لإظهار جميع الفروع المفتوحة حالياً، التقييمات، والاتجاهات المباشرة:
📍 مصادر بيانات المحلات والتأكيد المكاني:
🏫 استكشاف المدارس والمؤسسات التعليمية في حي النرجس عبر خرائط قوقل
اضغط على أي فئة تعليمية أدناه لفتح خريطة قوقل التفاعلية لـ حي النرجس واستكشاف المدارس المفتوحة والحيّوية، التقييمات، العناوين، ورقم التواصل المباشر:
🏫 مصادر بيانات المدارس والتحقق المكاني:
