🏠 نبذة ونظرة عامة عن حي العارض
وجهة المطورين العقاريين للمباني والفلل العصرية المودرن
حي العارض يمثل أقصى النطاق الشمالي المرتفع بالرياض، ويمتاز بأسعار متر تنافسية وخيارات واسعة للمخططات الحديثة والفلل المعاصرة.
💡 يمثل هذا التقرير دليلاً كاملاً للراغبين في السكن أو الاستثمار وحساب متوسط سعر المتر في حي العارض، بالإضافة للاستعلام عن خيارات شقق للإيجار في حي العارض الرياض وحجم القرب من المحاور الخدمية والتجارية.
📍
المحيط والمجاورة الجغرافية: يقع
حي العارض في موقع محوري مرتبط بشبكة طرق رئيسية، حيث يقع بالقرب المباشر من
حي القيروان، وتجمعه محاور تنقل سريعة مع
حي النرجس بالإضافة إلى
حي الياسمين، مما يتيح وصولاً ميسراً للخدمات والمرافق الحيوية المتبادلة بين هذه الأحياء.
🗺️ الحدود الجغرافية وموقع الخريطة المباشر (حي العارض):
شمالاً
حي بنبان (طريق بنبان)
جنوباً
طريق الملك سلمان بن عبدالعزيز
🚗 قياسات المسافات والزمن إلى مشاريع رؤية 2030 الكبرى:
ⓘ
🌳
حديقة الملك سلمان
19.5 كم
~24 دقيقة بالسيارة
🏛️
المربع الجديد (برج المكعب)
9.4 كم
~13 دقيقة بالسيارة
🚴
المسار الرياضي (طريق الأمير محمد بن سلمان)
10.5 كم
~14 دقيقة بالسيارة
🏰
مشروع بوابة الدرعية التاريخية
15.7 كم
~20 دقيقة بالسيارة
🏙️
مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)
11.4 كم
~15 دقيقة بالسيارة
✈️
مطار الملك خالد الدولي
12.1 كم
~16 دقيقة بالسيارة
❓ الأسئلة الشائعة حول حي العارض بالرياض:
كم متوسط أسعار العقار والأراضي في حي العارض لعام 2026؟ ▾
يبلغ متوسط سعر المتر للأراضي في حي العارض حوالي 4,100 - 5,400 ريال/م²، بينما تبدأ إيجارات الشقق السنوية من 38,000 - 58,000 ريال/سنوياً وتصل أسعار الفلل السكنية إلى 2,300,000 - 3,800,000 ريال.
ما هي أهم الطرق والشوارع الرئيسية المحيطة بـ حي العارض؟ ▾
يحد الحي شمالاً: حي بنبان (طريق بنبان)، وجنوباً: طريق الملك سلمان بن عبدالعزيز، وشرقاً: طريق أبو بكر الصديق، وغرباً: طريق الملك فهد.
ما الذي يميز موقع السكن والاستثمار في حي العارض؟ ▾
وجهة المطورين العقاريين للمباني والفلل العصرية المودرن. حي العارض يمثل أقصى النطاق الشمالي المرتفع بالرياض، ويمتاز بأسعار متر تنافسية وخيارات واسعة للمخططات الحديثة والفلل المعاصرة.
🏛️ مصادر البيانات المكانية والجغرافية:
🏢 مؤشرات أسعار العقار والمتر في حي العارض (الربع الثالث 2026 (Q3 2026))
ملاحظة دقة البيانات: المؤشرات التالية مستمدة مباشرة من صفقات البورصة العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية لـ حي العارض وتُحدث دورياً:
📐 متوسط سعر المتر السكني (أراضي)
4,100 - 5,400 ريال/م²
بناءً على صفقات البورصة العقارية بـ حي العارض
🔑 متوسط الإيجار السنوي (شقق 3-4 غرف)
38,000 - 58,000 ريال/سنوياً
حسب عروض إيجار المعتمدة بالحي
🏢 متوسط سعر شراء الشقق العصرية
750,000 - 1,100,000 ريال
مشاريع تمليك الشقق السكنية في حي العارض
🏡 متوسط أسعار الفلل السكنية المودرن
2,300,000 - 3,800,000 ريال
مساحات 250م² - 450م² بـ حي العارض
💡
مقارنة الخيارات العقارية: إذا كنت تبحث عن مقارنة أسعار العقار والمتر في
حي العارض مع الأحياء المجاورة، يُنصح أيضاً بالاطلاع على التغطية العقارية لـ
حي القيروان ودليل الأسعار في
حي النرجس لتحديد الحي الأنسب لاحتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.
📊 مصادر بيانات المؤشرات العقارية:
🛍️ استكشاف المحلات والخدمات الحية في حي العارض عبر خرائط قوقل
اضغط على أي تصنيف أدناه لفتح خرائط قوقل المباشرة المفلترة لحظياً لـ حي العارض لإظهار جميع الفروع المفتوحة حالياً، التقييمات، والاتجاهات المباشرة:
📍 مصادر بيانات المحلات والتأكيد المكاني:
🏫 استكشاف المدارس والمؤسسات التعليمية في حي العارض عبر خرائط قوقل
اضغط على أي فئة تعليمية أدناه لفتح خريطة قوقل التفاعلية لـ حي العارض واستكشاف المدارس المفتوحة والحيّوية، التقييمات، العناوين، ورقم التواصل المباشر:
🏫 مصادر بيانات المدارس والتحقق المكاني:
