شعار حي الياسمين

دليل ومعلومات حي الياسمين - الرياض

📅 مؤشرات محدثة: الربع الثالث 2026 (Q3 2026) 🕒 آخر تحديث ومطابقة: 5 أغسطس 2026 📑 منهجية المصادر

🏠 نبذة ونظرة عامة عن حي الياسمين

حي استراتيجي مكتمل الخدمات بين المحاور الشمالية الرئيسية
حي الياسمين يتميز بالتكامل الخدمي والعقاري الممتاز وتوسط موقعه بين طريق الملك عبدالعزيز وطريق أبو بكر الصديق مع وفرة المدارس والمراكز الصحية.
💡 يمثل هذا التقرير دليلاً كاملاً للراغبين في السكن أو الاستثمار وحساب متوسط سعر المتر في حي الياسمين، بالإضافة للاستعلام عن خيارات شقق للإيجار في حي الياسمين الرياض وحجم القرب من المحاور الخدمية والتجارية.
📍 المحيط والمجاورة الجغرافية: يقع حي الياسمين في موقع محوري مرتبط بشبكة طرق رئيسية، حيث يقع بالقرب المباشر من حي الملقا، وتجمعه محاور تنقل سريعة مع حي الصحافة بالإضافة إلى حي النرجس، مما يتيح وصولاً ميسراً للخدمات والمرافق الحيوية المتبادلة بين هذه الأحياء.

🗺️ الحدود الجغرافية وموقع الخريطة المباشر (حي الياسمين):

شمالاً
طريق الملك سلمان بن عبدالعزيز
جنوباً
طريق أنس بن مالك
شرقاً
طريق أبو بكر الصديق
غرباً
طريق الملك فهد

🏙️ التحليل العقاري ونمط الحياة السكني في حي الياسمين

يتميز حي الياسمين بطابع عمراني متوازن يجمع بين الخصوصية السكنية والقيمة الاستثمارية المتنامية ضمن نطاق شمال الرياض الحيوي والأكثر طلباً واستقطاباً للمشاريع الحديثة. يحده من الشمال طريق الملك سلمان بن عبدالعزيز، ومن الجنوب طريق أنس بن مالك، بينما يحده شرقاً طريق أبو بكر الصديق وغرباً طريق الملك فهد. هذا التموضع الجغرافي يمنح القاطنين انسيابية عالية في التنقل اليومي والوصول السريع للمحاور الرئيسية دون الحاجة للدخول في اختناقات الطرق الداخلية.

من منظور جودة الحياة والخدمات، يعتبر حي الياسمين خياراً ملائماً للعائلات والموظفين على حد سواء؛ حيث تتكامل فيه البنية التحتية من مجمعات تعليمية لكافة المراحل، ومراكز رعاية صحية، ومتاجر تموينية وأسواق مركزية. كما يشهد الحي نشاطاً عمرانياً مستمراً في تطوير الفلل المعاصرة وشقق التمليك الحديثة لتلبية تطلعات السكن العصري وفق معايير جودة البناء الحديثة.

🚗 قياسات المسافات والزمن إلى مشاريع رؤية 2030 الكبرى: ⓘ

🌳 حديقة الملك سلمان
14.6 كم
~19 دقيقة بالسيارة
🏛️ المربع الجديد (برج المكعب)
9.3 كم
~13 دقيقة بالسيارة
🚴 المسار الرياضي (طريق الأمير محمد بن سلمان)
5.6 كم
~9 دقيقة بالسيارة
🏰 مشروع بوابة الدرعية التاريخية
12.8 كم
~17 دقيقة بالسيارة
🏙️ مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)
7.1 كم
~11 دقيقة بالسيارة
✈️ مطار الملك خالد الدولي
15.4 كم
~20 دقيقة بالسيارة

❓ الأسئلة الشائعة حول حي الياسمين بالرياض:

كم متوسط أسعار العقار والأراضي في حي الياسمين لعام 2026؟ ▾
يبلغ متوسط سعر المتر للأراضي في حي الياسمين حوالي 5,800 - 7,500 ريال/م²، بينما تبدأ إيجارات الشقق السنوية من 50,000 - 78,000 ريال/سنوياً وتصل أسعار الفلل السكنية إلى 3,350,000 - 5,500,000 ريال.
ما هي أهم الطرق والشوارع الرئيسية المحيطة بـ حي الياسمين؟ ▾
يحد الحي شمالاً: طريق الملك سلمان بن عبدالعزيز، وجنوباً: طريق أنس بن مالك، وشرقاً: طريق أبو بكر الصديق، وغرباً: طريق الملك فهد.
ما الذي يميز موقع السكن والاستثمار في حي الياسمين؟ ▾
حي استراتيجي مكتمل الخدمات بين المحاور الشمالية الرئيسية. حي الياسمين يتميز بالتكامل الخدمي والعقاري الممتاز وتوسط موقعه بين طريق الملك عبدالعزيز وطريق أبو بكر الصديق مع وفرة المدارس والمراكز الصحية.
🏛️ مصادر البيانات المكانية والجغرافية:

🏢 مؤشرات أسعار العقار والمتر في حي الياسمين (الربع الثالث 2026 (Q3 2026))

⚠️ إفصاح الشفافية العقارية: الأسعار الموضحة لـ حي الياسمين هي نطاقات سعرية استرشادية لمتوسطات السوق، مبنية على تصنيف الفئات الجغرافية لعام 2026. لمعرفة تفاصيل المعايير وتصنيف الأحياء، يرجى مراجعة 📑 وثيقة المنهجية والشفافية الرسمية. ونوصي دائماً بالرجوع لـ البورصة العقارية (وزارة العدل) ↗ لتوثيق الصفقات الفردية الملزمة.
📐 متوسط سعر المتر السكني (أراضي)
5,800 - 7,500 ريال/م²
متوسط استرشادي لفئة الحي
🔑 متوسط الإيجار السنوي (شقق 3-4 غرف)
50,000 - 78,000 ريال/سنوياً
متوسط استرشادي لفئة الحي
🏢 متوسط سعر شراء الشقق العصرية
980,000 - 1,450,000 ريال
مشاريع تمليك الشقق السكنية في حي الياسمين
🏡 متوسط أسعار الفلل السكنية المودرن
3,350,000 - 5,500,000 ريال
مساحات 250م² - 450م² بـ حي الياسمين
💡 مقارنة الخيارات العقارية: إذا كنت تبحث عن مقارنة أسعار العقار والمتر في حي الياسمين مع الأحياء المجاورة، يُنصح أيضاً بالاطلاع على التغطية العقارية لـ حي الملقا ودليل الأسعار في حي الصحافة لتحديد الحي الأنسب لاحتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.
📊 الشفافية ومصادر التحقق المعتمدة:

🛍️ استكشاف المحلات والخدمات الحية في حي الياسمين عبر خرائط قوقل

اضغط على أي تصنيف أدناه لفتح خرائط قوقل المباشرة المفلترة لحظياً لـ حي الياسمين لإظهار جميع الفروع المفتوحة حالياً، التقييمات، والاتجاهات المباشرة:

📍 مصادر بيانات المحلات والتأكيد المكاني:

🏫 استكشاف المدارس والمؤسسات التعليمية في حي الياسمين عبر خرائط قوقل

اضغط على أي فئة تعليمية أدناه لفتح خريطة قوقل التفاعلية لـ حي الياسمين واستكشاف المدارس المفتوحة والحيّوية، التقييمات، العناوين، ورقم التواصل المباشر:

🏫 مصادر بيانات المدارس والتحقق المكاني:

📍 أحياء مأهولة وقريبة من حي الياسمين قد تهمك:

🔗 مشاركة تقرير:
✈️ تيليجرام 💬 واتساب 🐦 تويتر / X
🚩 الإبلاغ عن معلومة: