شعار حي القيروان

دليل ومعلومات حي القيروان - الرياض

📅 مؤشرات محدثة: الربع الثالث 2026 (Q3 2026) 🕒 آخر تحديث ومطابقة: 5 أغسطس 2026 📑 منهجية المصادر

🏠 نبذة ونظرة عامة عن حي القيروان

حي سكني عصري راقٍ ومركز حيوي متصاعد بشمال الرياض
حي القيروان يعد من أحدث وأبرز الأحياء السكنية الواعدة في شمال الرياض، يتميز بتخطيطه العمراني الحديث وموقعه المباشر على المحاور الرئيسة وقربه من مشروع KAFD والمربع الجديد.
💡 يمثل هذا التقرير دليلاً كاملاً للراغبين في السكن أو الاستثمار وحساب متوسط سعر المتر في حي القيروان، بالإضافة للاستعلام عن خيارات شقق للإيجار في حي القيروان الرياض وحجم القرب من المحاور الخدمية والتجارية.
📍 المحيط والمجاورة الجغرافية: يقع حي القيروان في موقع محوري مرتبط بشبكة طرق رئيسية، حيث يقع بالقرب المباشر من حي الملقا، وتجمعه محاور تنقل سريعة مع حي النرجس بالإضافة إلى حي العارض، مما يتيح وصولاً ميسراً للخدمات والمرافق الحيوية المتبادلة بين هذه الأحياء.

🗺️ الحدود الجغرافية وموقع الخريطة المباشر (حي القيروان):

شمالاً
منطقة العمارية وحي بنبان
جنوباً
طريق الملك سلمان
شرقاً
طريق الملك فهد
غرباً
طريق صلبوخ (الملك خالد)

🚗 قياسات المسافات والزمن إلى مشاريع رؤية 2030 الكبرى:

🌳 حديقة الملك سلمان
18.1 كم
~23 دقيقة بالسيارة
🏛️ المربع الجديد (برج المكعب)
3.8 كم
~7 دقيقة بالسيارة
🚴 المسار الرياضي (طريق الأمير محمد بن سلمان)
9.7 كم
~14 دقيقة بالسيارة
🏰 مشروع بوابة الدرعية التاريخية
10.3 كم
~14 دقيقة بالسيارة
🏙️ مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)
8.2 كم
~12 دقيقة بالسيارة
✈️ مطار الملك خالد الدولي
17.9 كم
~23 دقيقة بالسيارة

❓ الأسئلة الشائعة حول حي القيروان بالرياض:

كم متوسط أسعار العقار والأراضي في حي القيروان لعام 2026؟
يبلغ متوسط سعر المتر للأراضي في حي القيروان حوالي 5,000 - 6,400 ريال/م²، بينما تبدأ إيجارات الشقق السنوية من 48,000 - 68,000 ريال/سنوياً وتصل أسعار الفلل السكنية إلى 2,950,000 - 4,700,000 ريال.
ما هي أهم الطرق والشوارع الرئيسية المحيطة بـ حي القيروان؟
يحد الحي شمالاً: منطقة العمارية وحي بنبان، وجنوباً: طريق الملك سلمان، وشرقاً: طريق الملك فهد، وغرباً: طريق صلبوخ (الملك خالد).
ما الذي يميز موقع السكن والاستثمار في حي القيروان؟
حي سكني عصري راقٍ ومركز حيوي متصاعد بشمال الرياض. حي القيروان يعد من أحدث وأبرز الأحياء السكنية الواعدة في شمال الرياض، يتميز بتخطيطه العمراني الحديث وموقعه المباشر على المحاور الرئيسة وقربه من مشروع KAFD والمربع الجديد.
🏛️ مصادر البيانات المكانية والجغرافية:

🏢 مؤشرات أسعار العقار والمتر في حي القيروان (الربع الثالث 2026 (Q3 2026))

ملاحظة دقة البيانات: المؤشرات التالية مستمدة مباشرة من صفقات البورصة العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية لـ حي القيروان وتُحدث دورياً:

📐 متوسط سعر المتر السكني (أراضي)
5,000 - 6,400 ريال/م²
بناءً على صفقات البورصة العقارية بـ حي القيروان
🔑 متوسط الإيجار السنوي (شقق 3-4 غرف)
48,000 - 68,000 ريال/سنوياً
حسب عروض إيجار المعتمدة بالحي
🏢 متوسط سعر شراء الشقق العصرية
900,000 - 1,250,000 ريال
مشاريع تمليك الشقق السكنية في حي القيروان
🏡 متوسط أسعار الفلل السكنية المودرن
2,950,000 - 4,700,000 ريال
مساحات 250م² - 450م² بـ حي القيروان
💡 مقارنة الخيارات العقارية: إذا كنت تبحث عن مقارنة أسعار العقار والمتر في حي القيروان مع الأحياء المجاورة، يُنصح أيضاً بالاطلاع على التغطية العقارية لـ حي الملقا ودليل الأسعار في حي النرجس لتحديد الحي الأنسب لاحتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.
📊 مصادر بيانات المؤشرات العقارية:

🛍️ استكشاف المحلات والخدمات الحية في حي القيروان عبر خرائط قوقل

اضغط على أي تصنيف أدناه لفتح خرائط قوقل المباشرة المفلترة لحظياً لـ حي القيروان لإظهار جميع الفروع المفتوحة حالياً، التقييمات، والاتجاهات المباشرة:

📍 مصادر بيانات المحلات والتأكيد المكاني:

🏫 استكشاف المدارس والمؤسسات التعليمية في حي القيروان عبر خرائط قوقل

اضغط على أي فئة تعليمية أدناه لفتح خريطة قوقل التفاعلية لـ حي القيروان واستكشاف المدارس المفتوحة والحيّوية، التقييمات، العناوين، ورقم التواصل المباشر:

🏫 مصادر بيانات المدارس والتحقق المكاني:

📍 أحياء مأهولة وقريبة من حي القيروان قد تهمك:

🔗 مشاركة تقرير:
✈️ تيليجرام 💬 واتساب 🐦 تويتر / X
🚩 الإبلاغ عن معلومة: