شعار حي القيروان

دليل ومعلومات حي القيروان - الرياض

📅 مؤشرات محدثة: الربع الثالث 2026 (Q3 2026) 🕒 آخر تحديث ومطابقة: 5 أغسطس 2026 📑 منهجية المصادر

🏠 نبذة ونظرة عامة عن حي القيروان

حي سكني عصري راقٍ ومركز حيوي متصاعد بشمال الرياض
حي القيروان يعد من أحدث وأبرز الأحياء السكنية الواعدة في شمال الرياض، يتميز بتخطيطه العمراني الحديث وموقعه المباشر على المحاور الرئيسة وقربه من مشروع KAFD والمربع الجديد.
💡 يمثل هذا التقرير دليلاً كاملاً للراغبين في السكن أو الاستثمار وحساب متوسط سعر المتر في حي القيروان، بالإضافة للاستعلام عن خيارات شقق للإيجار في حي القيروان الرياض وحجم القرب من المحاور الخدمية والتجارية.
📍 المحيط والمجاورة الجغرافية: يقع حي القيروان في موقع محوري مرتبط بشبكة طرق رئيسية، حيث يقع بالقرب المباشر من حي الملقا، وتجمعه محاور تنقل سريعة مع حي النرجس بالإضافة إلى حي العارض، مما يتيح وصولاً ميسراً للخدمات والمرافق الحيوية المتبادلة بين هذه الأحياء.

🗺️ الحدود الجغرافية وموقع الخريطة المباشر (حي القيروان):

شمالاً
منطقة العمارية وحي بنبان
جنوباً
طريق الملك سلمان
شرقاً
طريق الملك فهد
غرباً
طريق صلبوخ (الملك خالد)

🏙️ التحليل العقاري ونمط الحياة السكني في حي القيروان

يتميز حي القيروان بطابع عمراني متوازن يجمع بين الخصوصية السكنية والقيمة الاستثمارية المتنامية ضمن نطاق شمال الرياض الحيوي والأكثر طلباً واستقطاباً للمشاريع الحديثة. يحده من الشمال منطقة العمارية وحي بنبان، ومن الجنوب طريق الملك سلمان، بينما يحده شرقاً طريق الملك فهد وغرباً طريق صلبوخ (الملك خالد). هذا التموضع الجغرافي يمنح القاطنين انسيابية عالية في التنقل اليومي والوصول السريع للمحاور الرئيسية دون الحاجة للدخول في اختناقات الطرق الداخلية.

من منظور جودة الحياة والخدمات، يعتبر حي القيروان خياراً ملائماً للعائلات والموظفين على حد سواء؛ حيث تتكامل فيه البنية التحتية من مجمعات تعليمية لكافة المراحل، ومراكز رعاية صحية، ومتاجر تموينية وأسواق مركزية. كما يشهد الحي نشاطاً عمرانياً مستمراً في تطوير الفلل المعاصرة وشقق التمليك الحديثة لتلبية تطلعات السكن العصري وفق معايير جودة البناء الحديثة.

🚗 قياسات المسافات والزمن إلى مشاريع رؤية 2030 الكبرى: ⓘ

🌳 حديقة الملك سلمان
18.1 كم
~23 دقيقة بالسيارة
🏛️ المربع الجديد (برج المكعب)
3.8 كم
~7 دقيقة بالسيارة
🚴 المسار الرياضي (طريق الأمير محمد بن سلمان)
9.7 كم
~14 دقيقة بالسيارة
🏰 مشروع بوابة الدرعية التاريخية
10.3 كم
~14 دقيقة بالسيارة
🏙️ مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)
8.2 كم
~12 دقيقة بالسيارة
✈️ مطار الملك خالد الدولي
17.9 كم
~23 دقيقة بالسيارة

❓ الأسئلة الشائعة حول حي القيروان بالرياض:

كم متوسط أسعار العقار والأراضي في حي القيروان لعام 2026؟ ▾
يبلغ متوسط سعر المتر للأراضي في حي القيروان حوالي 5,000 - 6,400 ريال/م²، بينما تبدأ إيجارات الشقق السنوية من 48,000 - 68,000 ريال/سنوياً وتصل أسعار الفلل السكنية إلى 2,950,000 - 4,700,000 ريال.
ما هي أهم الطرق والشوارع الرئيسية المحيطة بـ حي القيروان؟ ▾
يحد الحي شمالاً: منطقة العمارية وحي بنبان، وجنوباً: طريق الملك سلمان، وشرقاً: طريق الملك فهد، وغرباً: طريق صلبوخ (الملك خالد).
ما الذي يميز موقع السكن والاستثمار في حي القيروان؟ ▾
حي سكني عصري راقٍ ومركز حيوي متصاعد بشمال الرياض. حي القيروان يعد من أحدث وأبرز الأحياء السكنية الواعدة في شمال الرياض، يتميز بتخطيطه العمراني الحديث وموقعه المباشر على المحاور الرئيسة وقربه من مشروع KAFD والمربع الجديد.
🏛️ مصادر البيانات المكانية والجغرافية:

🏢 مؤشرات أسعار العقار والمتر في حي القيروان (الربع الثالث 2026 (Q3 2026))

⚠️ إفصاح الشفافية العقارية: الأسعار الموضحة لـ حي القيروان هي نطاقات سعرية استرشادية لمتوسطات السوق، مبنية على تصنيف الفئات الجغرافية لعام 2026. لمعرفة تفاصيل المعايير وتصنيف الأحياء، يرجى مراجعة 📑 وثيقة المنهجية والشفافية الرسمية. ونوصي دائماً بالرجوع لـ البورصة العقارية (وزارة العدل) ↗ لتوثيق الصفقات الفردية الملزمة.
📐 متوسط سعر المتر السكني (أراضي)
5,000 - 6,400 ريال/م²
متوسط استرشادي لفئة الحي
🔑 متوسط الإيجار السنوي (شقق 3-4 غرف)
48,000 - 68,000 ريال/سنوياً
متوسط استرشادي لفئة الحي
🏢 متوسط سعر شراء الشقق العصرية
900,000 - 1,250,000 ريال
مشاريع تمليك الشقق السكنية في حي القيروان
🏡 متوسط أسعار الفلل السكنية المودرن
2,950,000 - 4,700,000 ريال
مساحات 250م² - 450م² بـ حي القيروان
💡 مقارنة الخيارات العقارية: إذا كنت تبحث عن مقارنة أسعار العقار والمتر في حي القيروان مع الأحياء المجاورة، يُنصح أيضاً بالاطلاع على التغطية العقارية لـ حي الملقا ودليل الأسعار في حي النرجس لتحديد الحي الأنسب لاحتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.
📊 الشفافية ومصادر التحقق المعتمدة:

🛍️ استكشاف المحلات والخدمات الحية في حي القيروان عبر خرائط قوقل

اضغط على أي تصنيف أدناه لفتح خرائط قوقل المباشرة المفلترة لحظياً لـ حي القيروان لإظهار جميع الفروع المفتوحة حالياً، التقييمات، والاتجاهات المباشرة:

📍 مصادر بيانات المحلات والتأكيد المكاني:

🏫 استكشاف المدارس والمؤسسات التعليمية في حي القيروان عبر خرائط قوقل

اضغط على أي فئة تعليمية أدناه لفتح خريطة قوقل التفاعلية لـ حي القيروان واستكشاف المدارس المفتوحة والحيّوية، التقييمات، العناوين، ورقم التواصل المباشر:

🏫 مصادر بيانات المدارس والتحقق المكاني:

📍 أحياء مأهولة وقريبة من حي القيروان قد تهمك:

🔗 مشاركة تقرير:
✈️ تيليجرام 💬 واتساب 🐦 تويتر / X
🚩 الإبلاغ عن معلومة: