🏠 نبذة ونظرة عامة عن حي الملقا
واجهة شمال الرياض التجارية والحديثة والوجهة المفضلة للمجمعات المطاعم والقهوة
حي الملقا من أكثر الأحياء السكنية والتجارية نشاطاً وشعبية في شمال الرياض، يضم مجموعة ضخمة من المجمعات التجارية المفتوحة والمقاهي المختصة والمراكز الخدمية.
💡 يمثل هذا التقرير دليلاً كاملاً للراغبين في السكن أو الاستثمار وحساب متوسط سعر المتر في حي الملقا، بالإضافة للاستعلام عن خيارات شقق للإيجار في حي الملقا الرياض وحجم القرب من المحاور الخدمية والتجارية.
📍
المحيط والمجاورة الجغرافية: يقع
حي الملقا في موقع محوري مرتبط بشبكة طرق رئيسية، حيث يقع بالقرب المباشر من
حي القيروان، وتجمعه محاور تنقل سريعة مع
حي حطين بالإضافة إلى
حي الياسمين، مما يتيح وصولاً ميسراً للخدمات والمرافق الحيوية المتبادلة بين هذه الأحياء.
🗺️ الحدود الجغرافية وموقع الخريطة المباشر (حي الملقا):
جنوباً
طريق الإمام سعود بن فيصل
غرباً
طريق صلبوخ (الملك خالد)
🚗 قياسات المسافات والزمن إلى مشاريع رؤية 2030 الكبرى:
ⓘ
🌳
حديقة الملك سلمان
15.4 كم
~20 دقيقة بالسيارة
🏛️
المربع الجديد (برج المكعب)
🚴
المسار الرياضي (طريق الأمير محمد بن سلمان)
7.1 كم
~11 دقيقة بالسيارة
🏰
مشروع بوابة الدرعية التاريخية
8.8 كم
~13 دقيقة بالسيارة
🏙️
مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)
✈️
مطار الملك خالد الدولي
19.0 كم
~24 دقيقة بالسيارة
❓ الأسئلة الشائعة حول حي الملقا بالرياض:
كم متوسط أسعار العقار والأراضي في حي الملقا لعام 2026؟ ▾
يبلغ متوسط سعر المتر للأراضي في حي الملقا حوالي 7,000 - 9,500 ريال/م²، بينما تبدأ إيجارات الشقق السنوية من 58,000 - 95,000 ريال/سنوياً وتصل أسعار الفلل السكنية إلى 4,000,000 - 7,500,000 ريال.
ما هي أهم الطرق والشوارع الرئيسية المحيطة بـ حي الملقا؟ ▾
يحد الحي شمالاً: طريق الملك سلمان، وجنوباً: طريق الإمام سعود بن فيصل، وشرقاً: طريق الملك فهد، وغرباً: طريق صلبوخ (الملك خالد).
ما الذي يميز موقع السكن والاستثمار في حي الملقا؟ ▾
واجهة شمال الرياض التجارية والحديثة والوجهة المفضلة للمجمعات المطاعم والقهوة. حي الملقا من أكثر الأحياء السكنية والتجارية نشاطاً وشعبية في شمال الرياض، يضم مجموعة ضخمة من المجمعات التجارية المفتوحة والمقاهي المختصة والمراكز الخدمية.
🏛️ مصادر البيانات المكانية والجغرافية:
🏢 مؤشرات أسعار العقار والمتر في حي الملقا (الربع الثالث 2026 (Q3 2026))
ملاحظة دقة البيانات: المؤشرات التالية مستمدة مباشرة من صفقات البورصة العقارية الرسمية الصادرة عن وزارة العدل السعودية لـ حي الملقا وتُحدث دورياً:
📐 متوسط سعر المتر السكني (أراضي)
7,000 - 9,500 ريال/م²
بناءً على صفقات البورصة العقارية بـ حي الملقا
🔑 متوسط الإيجار السنوي (شقق 3-4 غرف)
58,000 - 95,000 ريال/سنوياً
حسب عروض إيجار المعتمدة بالحي
🏢 متوسط سعر شراء الشقق العصرية
1,150,000 - 1,700,000 ريال
مشاريع تمليك الشقق السكنية في حي الملقا
🏡 متوسط أسعار الفلل السكنية المودرن
4,000,000 - 7,500,000 ريال
مساحات 250م² - 450م² بـ حي الملقا
💡
مقارنة الخيارات العقارية: إذا كنت تبحث عن مقارنة أسعار العقار والمتر في
حي الملقا مع الأحياء المجاورة، يُنصح أيضاً بالاطلاع على التغطية العقارية لـ
حي القيروان ودليل الأسعار في
حي حطين لتحديد الحي الأنسب لاحتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.
📊 مصادر بيانات المؤشرات العقارية:
🛍️ استكشاف المحلات والخدمات الحية في حي الملقا عبر خرائط قوقل
اضغط على أي تصنيف أدناه لفتح خرائط قوقل المباشرة المفلترة لحظياً لـ حي الملقا لإظهار جميع الفروع المفتوحة حالياً، التقييمات، والاتجاهات المباشرة:
📍 مصادر بيانات المحلات والتأكيد المكاني:
🏫 استكشاف المدارس والمؤسسات التعليمية في حي الملقا عبر خرائط قوقل
اضغط على أي فئة تعليمية أدناه لفتح خريطة قوقل التفاعلية لـ حي الملقا واستكشاف المدارس المفتوحة والحيّوية، التقييمات، العناوين، ورقم التواصل المباشر:
🏫 مصادر بيانات المدارس والتحقق المكاني: