أفضل أحياء شمال الرياض للسكن والاستثمار 2026 (مقارنة الأسعار والخدمات)

جدول مقارنة أسعار أحياء شمال الرياض 2026

الحي	سعر المتر المربع	إيجار الشقق السنوي	المسافة لـ KAFD	الطابع العام
حي حطين ←	8,800 - 13,000 ريال/م²	70,000 - 130,000 ريال/سنوياً	🚗 6 دقائق	فخم جداً وراقي، مناسب للنخبة
حي الملقا ←	7,000 - 9,500 ريال/م²	58,000 - 95,000 ريال/سنوياً	🚗 9 دقائق	أكثر أحياء الشمال طلباً وحيوية
حي الصحافة ←	6,500 - 8,400 ريال/م²	52,000 - 80,000 ريال/سنوياً	🚗 8 دقائق	متكامل الخدمات والمدارس وعائلي
حي الياسمين ←	5,800 - 7,500 ريال/م²	50,000 - 78,000 ريال/سنوياً	🚗 11 دقيقة	موقع استراتيجي بين أنس بن مالك وأبو بكر
حي القيروان ←	5,000 - 6,400 ريال/م²	48,000 - 68,000 ريال/سنوياً	🚗 12 دقيقة	مخططات حديثة وفلل مودرن
حي النرجس ←	4,400 - 5,900 ريال/م²	42,000 - 65,000 ريال/سنوياً	🚗 15 دقيقة	حي المستقبل بجوار المطار وضاحية خزام
حي العارض ←	4,100 - 5,400 ريال/م²	38,000 - 58,000 ريال/سنوياً	🚗 16 دقيقة	خيار اقتصادي ممتاز في شمال الرياض

الحي الأكثر طلباً واستقطاباً للمطاعم والبوليفارد والمجمعات الفاخرة، ويمتاز باتصاله المباشر مع طريقي الملك سلمان والملك فهد.

يجمع بين الهدوء السكني والخدمات المتكاملة والمستشفيات والمدارس، مع قربه الشديد من المركز المالي ومحطات المترو.

أحد أرقى أحياء الرياض السكنية على الإطلاق، يضم مجمعات سكنية فاخرة وفللاً راقية بإطلالات على بوليفارد رياض سيتي.

شهد الحي أعلى حركة صفقات عقارية بالرياض، بفضل موقعه المحوري بين طريق الملك سلمان والمطار وضاحية خزام.

ما هو أفضل حي للسكن العائلي في شمال الرياض؟ ▼

يعتبر حي الصحافة والياسمين من أفضل الأحياء للعائلات لتكامل المدارس الحكومية والأهلية والحدائق وسهولة المداخل والمخارج.

ما هو أرخص أحياء شمال الرياض لشراء أرض أو فيلا؟ ▼

حي العارض وحي النرجس يعتبران من أكثر الأحياء تنافسية من حيث سعر المتر المربع مقارنة بأحياء الملقا وحطين.

ما هي أقرب أحياء شمال الرياض لمركز الملك عبدالله المالي KAFD؟ ▼

حي حطين وحي الصحافة وحي العقيق هي الأقرب لـ KAFD وتستغرق المسافة إليها بين 5 إلى 9 دقائق فقط.